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Comercial amplo com 1.349m² área privativa e 914m² terreno , Pov Cachoeira Itanhi , Jandaíra - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1349.48m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma ampla área privativa de 1.349,48 m² e um terreno de 914,82 m², ideal para negócios que demandem espaço significativo. Localizado em uma praça central, com fácil acesso e visibilidade, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades comerciais. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. A matrícula está devidamente registrada e averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 727.636,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de uso deste imóvel comercial, dada sua ampla área privativa e terreno, que permitem múltiplas possibilidades de exploração, como instalação de lojas, escritórios ou até mesmo um centro de serviços. Considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo de 40,47%, há uma margem interessante para negociação e valorização futura.

É importante verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e averbação, que estão disponíveis para download, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A forma de pagamento à vista exige planejamento financeiro, mas pode permitir uma compra rápida e sem burocracias adicionais.

Recomendo também avaliar o mercado local em imóveis Caixa em Jandaíra-BA para entender a demanda por imóveis comerciais e possíveis concorrentes. A localização em praça central pode ser um diferencial para atrair clientes e negócios.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa1.349,48 m²
Área do Terreno914,82 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.120.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 666.774,43
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal seria aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Após a compra, avaliar a possibilidade de locação ou venda para empresas locais, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jandaíra/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jandaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 727.636,61. Para arrematar imóveis em leilão em Jandaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pov Cachoeira Itanhi em Jandaíra/BA. A região de Pov Cachoeira Itanhi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandaíra. Confira outros imóveis em leilão em Jandaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Jandaíra/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jandaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jandaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jandaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jandaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandaíra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandaíra/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jandaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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