Comercial amplo com 258m² de área privativa, terreno 393m²
Setor Central, Adelandia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA ANGELO DINIZ LINHARES, N. SN LT 08 QD 06, SETOR CENTRAL - CEP: 76155-000, ADELANDIA - GOIAS
Área:
258.23m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área privativa de 258,23 m² e um terreno de 393,50 m², localizado no Setor Central de Adelandia, Goiás. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para atividades comerciais, com boa visibilidade e fácil acesso. O imóvel está registrado sob matrícula número 1237 na comarca de Adelandia-GO, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
Importante destacar: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção e regularização por parte do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento deve ser exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 121.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 137.580,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.730,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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