Oportunidade em Leilão

Comercial amplo com 6 quartos, 4 banheiros e 456m² privativos

Centro, Maria Da Fé - MG

leilao Extrajudicial 6 quartos 4 banheiros 456m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 467.107,44

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA VICENTE GONÇALVES ANTIGA RUA B, N. 332, MARIA DA FÉ - CEP: 37517-000, MARIA DA FE - MINAS GERAIS

Área:
456m²

Quartos:
6

Banheiros:
4

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área privativa de 456 m² distribuída em 6 quartos, 4 banheiros, 4 varandas/sacadas, 2 áreas de serviço, 2 salas e 2 cozinhas. Além disso, conta com um salão comercial no pavimento térreo e dois apartamentos no pavimento superior, o que oferece múltiplas possibilidades de uso, seja para comércio, moradia ou locação. A estrutura ampla e diversificada permite a adaptação para diferentes tipos de negócios ou para investimento em locação residencial e comercial simultaneamente.


Localizado em Maria da Fé, MG, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente para empreendimentos comerciais e residenciais mistos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 467.107,44 -

IPL Score

3.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -38.816,41 (-8.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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