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Comercial Amplo em Laje do PE com 740m² , Centro , Lajedo - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Laje do PE!
Este imóvel comercial oferece uma área privativa de 740,41m² e área total de 414,40m², localizado em uma posição estratégica no centro da cidade. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A proximidade com comércios e vias de acesso facilita o fluxo de clientes e a logística.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.035.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 752.234,17
Economia: R$ 282.765,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 930.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 752.234,17, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. O imóvel é comercial e possui uma área privativa considerável de 740,41m², com uma área de terreno de 414,40m², localizado no Centro de Laje/PE.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Laje/PE, comparando com o valor do segundo leilão. Verificar o fluxo de pessoas e o potencial de negócios na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, necessidades de reforma e potencial de adaptação para diferentes tipos de negócios.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (documento disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Considerar a possibilidade de financiamento, caso as condições da Caixa Econômica Federal sejam favoráveis e o comprador se enquadre nos requisitos do SBPE.
  • Potencial de Negócio: Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel para terceiros após a aquisição, gerando renda passiva, ou de desenvolver um negócio próprio no local, aproveitando a localização central e a infraestrutura.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para as benfeitorias, visando aumentar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.

A aquisição em leilão pode ser uma excelente oportunidade, mas exige diligência e planejamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajedo/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.035.000,00 e da 2ª praça é de R$ 752.234,17. Para arrematar imóveis em leilão em Lajedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Lajedo/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajedo. Confira outros imóveis em leilão em Lajedo.
Para participar de leilões de imóveis em Lajedo/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajedo/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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