Comercial com 1 Vaga e Área Privativa de 428,80m²
Centro, Niquelândia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 377.705,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA TEÓFILO TAVEIRA,N. 22 NO ITBI, Nº 22, CENTRO - CEP: 76420-000, NIQUELANDIA - GOIAS
Área:
428.8m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial localizado no centro de Niquelândia é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 428,80m² e um terreno de 400,00m², ele oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A localização central garante visibilidade e fácil acesso, atraindo um fluxo constante de clientes. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um diferencial que pode aumentar a atratividade do imóvel. O valor de avaliação é de R$ 645.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 377.705,23, representando um desconto significativo de 41,44%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento estratégico para desocupação. A documentação está em ordem, com matrícula regularizada e a averbação dos leilões negativos. Para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização, essa é uma oportunidade a ser considerada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 377.705,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 218.193,09 (57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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