Comercial com 171m² área privativa e 450m² terreno
Centro, Itaú De Minas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 308.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DOUTOR JOSE BALBINO, N. 84, CENTRO, ITAU DE MINAS, MG, 37975000
Área:
171m²
Descrição
Imóvel comercial com 171m² de área privativa e terreno de 450m². Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para negócios ou para quem deseja montar um empreendimento próprio. O imóvel está localizado em área central de Itaú de Minas/MG, facilitando o acesso e visibilidade.
Não possui vagas de garagem, quartos, banheiros ou áreas residenciais, sendo totalmente comercial. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do arrematante.
O imóvel é ofertado em leilão online, com lances a partir de R$ 308.000,00. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação do leilão.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ponto comercial com boa metragem e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 308.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 725.136,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.040,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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