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Comercial com 177,35m² em Luís Eduardo Magalhães - BA , Luar Do Cerrado , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

177.35m²

Descrição

Este imóvel comercial em Luís Eduardo Magalhães, Bahia, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 177,35m² de área construída, oferece um espaço versátil para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada na Rua Pina, Qd 06, Lt 18, no bairro Universitario, garante visibilidade e acesso facilitado. A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE pela Caixa, torna a aquisição ainda mais acessível. Recomenda-se a leitura atenta do edital para todas as condições específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:13
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:13
Valor: R$ 734.199,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Comercial em Luís Eduardo Magalhães - BA

Este imóvel comercial, com 177,35m² de área construída e lance inicial de R$ 570.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a localização no bairro Universitario. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, cujo lance inicial é de R$ 734.199,27, mas com a possibilidade de negociação mais favorável, dependendo da demanda e das condições do mercado no momento da aquisição. No entanto, dado que o lance inicial da primeira praça é R$ 570.000,00, e o valor de avaliação é o mesmo, pode ser vantajoso considerar um lance nesta fase se o objetivo for garantir o imóvel com um preço competitivo.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data de Encerramento Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 25/11/2025 10:13:30 R$ 570.000,00 0%
2ª Praça 01/12/2025 10:13:30 R$ 734.199,27 (Valor superior ao da 1ª praça, indicando possível ajuste ou erro na informação do HTML)

Observação sobre a 2ª Praça: É incomum que o lance inicial da segunda praça seja superior ao da primeira. É crucial verificar o edital para confirmar se há um erro na informação ou se há alguma particularidade neste leilão. Assumindo que o lance inicial da 1ª praça (R$ 570.000,00) seja o valor de referência, a estratégia seria:

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Luís Eduardo Magalhães, especificamente no bairro Universitario. Comparar com imóveis similares em termos de tamanho, localização e potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 734.199,27. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Luar Do Cerrado em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Luar Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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