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Comercial com 177,35m² em Luís Eduardo Magalhães - BA , Luar Do Cerrado , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

177.35m²

Descrição

Oportunidade única em Luís Eduardo Magalhães!
Este imóvel comercial de 177,35m² na Rua Pina, Qd 06, Lt 18, Bairro Universitario, representa um excelente ponto para negócios em uma das cidades de maior crescimento econômico do Brasil. Com foco no agronegócio, a região oferece um mercado promissor e uma infraestrutura em constante desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam expansão ou um novo empreendimento em um polo econômico estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:13
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:13
Valor: R$ 734.199,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Luís Eduardo Magalhães, Bahia, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente devido ao forte dinamismo econômico da região, impulsionado pelo agronegócio. A área construída de 177,35m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 06/11/2025 e encerramento em 25/11/2025, com lance inicial de R$ 570.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor, caso haja pouca concorrência. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a estratégia de investimento justifique.
  • 2º Leilão: Abertura em 26/11/2025 e encerramento em 01/12/2025, com lance inicial de R$ 734.199,27. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão pode apresentar uma oportunidade com um valor mais elevado, mas ainda assim pode ser vantajoso dependendo da estratégia de retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 570.000,00, a estratégia inicial seria focar no primeiro leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor que o valor de mercado, mas com o risco de maior concorrência. No entanto, a descrição do imóvel como 'Comercial' e a localização em uma cidade com forte vocação para o agronegócio sugerem que o imóvel pode ser rapidamente ocupado ou alugado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Luís Eduardo Magalhães, focando no bairro Universitario. Analisar o potencial de locação e os tipos de negócios que mais prosperam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 734.199,27. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Luar Do Cerrado em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Luar Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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