Encerrado Extrajudicial Aceita financiamento

Comercial com 177,35m² em Luís Eduardo Magalhães - BA

Rua Pina (Via Local 3), N. 399, Qd 06, Lt 18, Universitario, Luís Eduardo Magalhães, BA

177,4 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/11/2025 às 10h13

R$ 570.000
2ª praça
Encerrada

01/12/2025 às 10h13

R$ 734.199

Avaliação do edital: R$ 570.000. Lance equivale a R$ 4.140/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 177,4 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 44445
Leiloeiro: Globo Leilões
Comitente: Caixa Econômica Federal

Descrição do edital

Imóvel comercial com 177,35m² localizado em Luís Eduardo Magalhães, Bahia. O imóvel possui 0 quartos, 0 banheiros e 0 salas. O IPTU é R$ 6.460.000.000,00 e a matrícula é 44445. O ofício é 1. A cidade é conhecida como a "Capital do Agronegócio", com comércio voltado para o setor agrícola e serviços em expansão. Possui infraestrutura consolidada, malha viária planejada, sistema de abastecimento hídrico, serviços de saúde e educação em crescimento, e conexões rodoviárias estratégicas. A economia é fortemente ancorada no agronegócio, com um dos maiores PIBs municipais da Bahia e um PIB per capita elevado. A população estimada em 2024 é de cerca de 116 mil habitantes, com predominância de classe média urbana.

Obrigatório ler o edital na íntegra. O imóvel é comercial com 177,35m², sem quartos, banheiros ou salas definidos. IPTU: R$ 6.460.000.000,00. Matrícula: 44445. Ofício: 1. Luís Eduardo Magalhães (BA) é um polo do agronegócio com infraestrutura em desenvolvimento e economia dinâmica. A cidade possui cerca de 116 mil habitantes e atrai trabalhadores e empreendedores. A cultura local é marcada pela influência do agronegócio. Fontes incluem IBGE, Wikipédia, Caravela.info, FUNDAJ e Correio 24 Horas. Observação 2 detalha condições de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE, com exigência de análise prévia de crédito e pagamento mínimo de 5% em recursos próprios. A seleção de um corretor credenciado pela CAIXA é obrigatória após a arrematação. Débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente. Lances são realizados online, com cadastro prévio no site do leiloeiro e da CAIXA.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 177,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 570.000; R$ 3.214/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 734.199; R$ 4.140/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

IPTU: R$ 646.000.000.000 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Comercial com 177,35m² em Luís Eduardo Magalhães - BA

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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