Comercial com 2 Quartos em Planaltina - GO , Setor Aeroporto (barrolândia) , Planaltina - GO

Este imóvel comercial em leilões em Planaltina - GO, com 2 quartos e área construída de 56,10m² em um terreno de 300,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 154.500,00. A primeira praça, com o mesmo valor, ocorrerá em 02/02/2026, e a segunda praça em 06/02/2026 com valor de R$ 262.497,55. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com o comprador sendo responsável pelas despesas de condomínio e tributos.

Análise de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o fato de ser a primeira praça, o lance inicial de R$ 154.500,00 pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel sem concorrência, caso não haja outros interessados. A estratégia seria aguardar a primeira praça e, se não houver lances, preparar-se para a segunda praça, onde o valor aumenta significativamente. No entanto, a exigência de pagamento à vista pode limitar o número de compradores, o que pode ser uma vantagem para quem possui liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

• Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Planaltina - GO, especialmente no Setor Aeroporto (barrolândia). Analisar o fluxo de pessoas, o potencial de crescimento do bairro e a concorrência.
• Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um teto de investimento que permita uma margem de lucro após todos os custos. Se o objetivo for uso próprio, avaliar a viabilidade do espaço para o negócio pretendido.
• Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições.
• Pagamento:...