Comercial com 273m² área privativa e terreno de 312m²
Centro, Balneário Arroio Do Silva - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 505.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA BARRIGA VERDE, N. 99 QUADRA 27, LOTE 04, CENTRO - CEP: 88914-000, BALNEARIO ARROIO DO SILVA - SANTA CATARINA
Área:
273.28m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área privativa de 273,28 m² e um terreno de 312,50 m², localizado no centro de Balneário Arroio do Silva, SC. A construção existente não está averbada, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização do gravame. A matrícula do imóvel está averbada com ação de execução de título extrajudicial, o que pode indicar pendências judiciais que devem ser avaliadas antes da compra. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial com boa metragem em uma localização central, com potencial para regularização e valorização futura.
O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago pela Caixa, enquanto os tributos ficarão sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 505.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -196.328,00 (-38.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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