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Comercial com 3 Vagas de Garagem em Bauru , Vila Quaggio , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

448.82m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Bauru!
Este imóvel comercial oferece uma excelente localização na Vila Quaggio, com fácil acesso e 3 vagas de garagem, ideal para negócios que necessitam de espaço e conveniência.
Com 448,82m² de área privativa, o imóvel é versátil e pode ser adaptado para diversos tipos de empreendimentos.
A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode representar uma vantagem para investidores com liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 771.400,89
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.026.438,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Bauru, com 448,82m² de área privativa e 3 vagas de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. A localização na Vila Quaggio, embora não seja um centro comercial de alta visibilidade, pode ser estratégica dependendo do tipo de negócio a ser instalado, especialmente se houver demanda local por serviços ou comércio específico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 08/01/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 1.420.000,00. Dado que o valor de avaliação é o mesmo, este leilão pode atrair menos lances, pois não há desconto. Para um investidor com capital disponível, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação sem concorrência acirrada, caso outros investidores prefiram aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: A data é 14/01/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 1.026.438,17. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 28%). É altamente recomendável aguardar esta segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o preço de aquisição será consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o potencial comercial da Vila Quaggio e bairros adjacentes. Identifique quais tipos de negócios prosperam na região e qual a demanda por espaços comerciais.

2. Análise de Custos de Reforma/Adaptação: Avalie a necessidade de reformas ou adaptações para o uso pretendido. Obtenha orçamentos detalhados para garantir que o valor de aquisição mais os custos de adaptação permaneçam abaixo do valor de mercado.

3. Estratégia de Aquisição: Concentre seus esforços em participar do 2º leilão. Monitore os lances e este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 771.400,89 e da 2ª praça é de R$ 1.026.438,17. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Quaggio em Bauru/SP. A região de Vila Quaggio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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