Comercial com 530m² em esquina, ideal para investimento
Rua da Conceição, 223, esquina Rua dos Andradas, Bairro Nossa Senhora de Fátima, Cachoeira do Sul, RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/07/2025 às 15h00
R$ 605.964
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.009.940. Lance equivale a R$ 1.142/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 530,5 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 16.563 e 16.564 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cachoeira do Sul/RS
- Leiloeiro
- Super Leilões
- Comitente
- Raizen
Descrição do edital
IMÓVEL situado na Rua da Conceição, 223, esquina com a Rua dos Andradas, no bairro Nossa Senhorade Fátima, Cachoeira do Sul/RS, registrado nas matrículas nº 16.563 e 16.564 do Cartório de Registro deImóveis da Comarca de Cachoeira do Sul/RS, com área total do terreno de 929,28 m² (novecentos e vinte enove metros quadrados e vinte e oito decímetros quadrados) e área construída de 530,48 m² (quinhentos etrinta metros quadrados e quarenta e oito decímetros quadrados). O terreno possui frente de 26,40 metrospara a Rua da Conceição e 35,20 metros para a Rua dos Andradas (imóvel de esquina). As benfeitorias sãocompostas por edificação comercial estruturada em concreto armado, com dois pavimentos, paredes dealvenaria de tijolos, cobertura em telhas de cimento amianto, pisos em cerâmica, atualmente funcionandocomo estabelecimento comercial (boate). Imóvel localizado próximo à BR 153, em região comercial.Conforme laudo pericial homologado nos autos.
Avaliação do bem
R$ 1.009.940,00 (um milhão, nove mil, novecentos e quarenta reais).
ÔNUS: Matrícula 16.563 R-4 -16.563 – HIPOTECA.
Credor
COSAN COMBUSTÍVEIS E LUBRIFICANTES S/AR-5 -16.563 – HIPOTECA, CREDOR: RAIZEN COMBUSTIVEIS LTDA AV- 7-16.563 PENHORA, EXEQUENTE: RAIZEN COMBUSTIVEIS LTDA AV-8-16.563 INDISPONIBILIDADE TRF4- 3º VARA FEDERAL DE SANTA MARIA PROC 50011346620174047102 AV 9-16.563 PENHORA, CREDOR INMETRO Matrícula 16.564 R-5-16.564 HIPOTECA, CREDOR COSAN COMBUSTÍVEIS E LUBRIFICANTES S/AR-6-16.564 – HIPOTECA, CREDOR RAIZEN COMBUSTIVEIS LTDA AV-8-16.564 – PENHORA, CREDOR: RAIZEN COMBUSTIVEIS LTDA AV-9-16.564 INDISPONIBILIDADE: PROC 50011346620174047102 TRF, 3º VARA FEDERAL SANTA MARIA
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 530,5 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.009.940
- R$ 1.904/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 605.964
- R$ 1.142/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5001012-57.2018.8.21.0006 TJRS · Duplicata
- 50011346620174047102 TRF4 · Execução Contratual
Quem paga as dívidas: Não informado.
