Comercial com 6 salas, 2 banheiros e 2 varandas
Vila Jardim Salvador, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 675.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA BOA VISTA, N. S/N QD-02 LT-17, VILA JARDIM SALVADOR, TRINDADE - GO, CEP: 75388-445
Área:
377.65m²
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área construída de 377,65 m² distribuída em 6 salas, 2 banheiros e 2 varandas, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e funcional. Localizado em Vila Jardim Salvador, Trindade, GO, o imóvel conta com terreno de 495,87 m², oferecendo potencial para expansão ou adaptação conforme a necessidade do negócio.
O imóvel apresenta gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente. A área não averbada também deve ser considerada no planejamento.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial consolidado, com boa metragem e possibilidade de customização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 675.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 4.759.780,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 710.085,00 (105.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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