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Comercial com Galpão e Casa em Joinville , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2855.75m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Joinville!
Este imóvel comercial oferece uma área construída de 375 m² e um vasto terreno de 2855,75 m², ideal para expansão de negócios ou desenvolvimento de projetos imobiliários.
A propriedade conta com uma estrutura mista, incluindo um galpão, uma casa de madeira e um telheiro. Adicionalmente, nos fundos, há uma casa de alvenaria residencial com acesso independente, agregando valor e versatilidade ao imóvel.
Localizado em Joinville/SC, um polo industrial e comercial em crescimento, este lote representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.198.922,84
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 2.126.294,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Joinville, SC, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área de terreno expressiva de 2855,75 m² e a construção mista que inclui um galpão e uma casa residencial nos fundos. A avaliação de R$1.198.922,84 e o lance inicial de R$2.126.294,54 na segunda praça indicam um valor de mercado considerável, mas é crucial analisar a estratégia de lances.

Análise Estratégica:

  • Praças e Lances: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$2.126.294,54. A primeira praça teve um lance inicial de R$1.198.922,84, que foi desconsiderado ou não atingido. É fundamental verificar se há mais praças disponíveis e qual o valor de decremento, se houver. Se a segunda praça não atingir o lance, pode haver uma terceira praça com valor ainda menor. A estratégia ideal seria aguardar a terceira praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde que não haja outros interessados com lances agressivos na segunda praça.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um grande diferencial. Dependendo da localização exata dentro de Joinville e das regulamentações municipais, o terreno pode ser utilizado para a construção de novas unidades comerciais, logísticas ou até mesmo residenciais, maximizando o retorno sobre o investimento. A casa residencial nos fundos pode ser alugada para gerar renda imediata enquanto o galpão e o telheiro são adaptados para o uso comercial desejado.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de reforma e adaptação da estrutura existente, além de impostos e taxas. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência de propriedade devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é essencial realizar uma análise completa da documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.198.922,84 e da 2ª praça é de R$ 2.126.294,54. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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