Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Comercial e Residencial com 219m² e Terreno de 360m²

Rua Hayel Bon Faker, nº 1.837, Jardim Água Boa - Dourados/MS

219 m² área

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/09/2025 às 14h30

R$ 730.352
2ª praça
Encerrada

21/10/2025 às 14h30

R$ 365.176

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 730.352. Lance equivale a R$ 1.667/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 219 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: 1º Juizado Especial Cível e Criminal de Dourados/MS

Descrição do edital

Imóvel Comercial e Residencial com 219m² de Área Construída e Terreno de 360m² localizado na Rua Hayel Bon Faker, nº 1.837, Jardim Água Boa - Dourados/MS. O imóvel comercial possui salão com três divisões e 1 banheiro. Nos fundos, há um sobrado residencial. O imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível e Criminal - Comarca de Dourados, Tribunal de Justiça do Estado do Mato Grosso do Sul - TJ/MS (Processo nº 0805863-18.2019.8.12.0101). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 9.620,03 (Mai/2025 – Fls. 175).

1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal gerada no https://www.tjms.jus.br/servicos/depositos-judiciais/emissao-guia-de-deposito, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 219 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 730.352; R$ 3.335/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 365.176; R$ 1.667/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0805863-18.2019.8.12.0101 TJMS · Nota Promissória
101.2022/008477-2 TJMS

Débito Exequendo: R$ 9.620 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Comercial e Residencial com 219m² e Terreno de 360m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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