Comercial em Alto da Rua XV com 450m² de área privativa
Alto Da Rua Xv, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ITUPAVA, N. 1314, ALTO DA RUA XV - CEP: 80045-330, CURITIBA - PARANA
Área:
450.17m²
Descrição
Este imóvel comercial localizado em Alto da Rua XV, Curitiba, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 450,17 m² e um terreno de 504 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais. A localização é estratégica, em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o que pode garantir um bom fluxo de clientes e visibilidade para o seu negócio.
Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada, embora existam algumas pendências que devem ser resolvidas pelo comprador. A ação de execução mencionada pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo, considerando que o imóvel está sendo leiloado. É importante que o interessado esteja ciente das responsabilidades que virão com a aquisição, como a regularização de áreas não averbadas e a responsabilidade pelas despesas incidentes.
Com o valor de avaliação em R$ 2.162.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 3.200.000,00, o potencial de valorização é significativo, especialmente se o imóvel for bem administrado e as pendências forem resolvidas rapidamente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 3.200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 5.734.653,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.259.791,00 (39.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Curitiba - Oportunidade Imperdível!
Res Herta Reinert, Curitiba - PR
Apartamento Térreo no Conjunto Residencial Moradias Paritá
Fazendinha, Curitiba - PR
Apartamento com 3 Quartos e 42,90 m² em Curitiba
Fazendinha, Curitiba - PR
Apartamento 21 no Residencial Moradas do Parque com 42,62 m²
Fazendinha, Curitiba - PR