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Espaçoso Imóvel Comercial com 294m² Construídos, Sala e Terraço , Bairro De Ftima , Piracuruca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

294m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel comercial oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 294m² de área privativa e 322m² de terreno, ideal para negócios como lojas ou escritórios. Inclui sala e terraço, proporcionando versatilidade para personalizações. A avaliação de R$ 291.000,00 sugere um bom potencial de retorno, especialmente com o desconto de 27,31%.
Considere a localização em bairro residencial para fluxo de clientes e a ausência de dívidas explícitas, facilitando uma aquisição limpa. Verifique a matrícula para detalhes legais, e planeje reformas para maximizar o valor. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.842,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel comercial, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 211.521,88, que representa uma oportunidade de entrada acessível comparado à avaliação de R$ 291.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, assumindo que ela ocorra na data padrão, para monitorar possíveis lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições do imóvel, como o terraço e a sala, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o uso comercial.
  • Análise financeira: Com o pagamento exclusivamente à vista, usaria recursos próprios para evitar complicações, calculando o custo total incluindo possíveis despesas como condomínio (até 10% da avaliação). Eu planejava alugar o imóvel imediatamente após a compra para gerar renda passiva, visando um ROI rápido.
  • Estratégia de melhoria: Investiria em reformas mínimas para aumentar a atratividade, como modernizar o Wc e otimizar o espaço de 294m², potencializando-o para negócios locais em leilao com descontos em Piracuruca.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar a primeira praça; se não houver lances, considerar a segunda para melhores descontos.
RiscoAvaliar responsabilidades do comprador por tributos e condomínio para mitigar custos extras.
RetornoAlugar por pelo menos R$ 2.000,00 mensais, com projeção de payback em 5-7 anos.
Por fim, como o imóvel é 100% disponível, eu o integraria a um portfólio diversificado, possivelmente vendendo no futuro para capitalizar ganhos. Essa abordagem garante uma decisão informada e balanceada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.842,20. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro De Ftima em Piracuruca/PI. A região de Bairro De Ftima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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