Oportunidade em Leilão

Comercial em Serra Preta com 954,12 m² de área privativa

Povoado Do Bravo, Serra Preta - BA

leilao Extrajudicial 954.12m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 945.245,06

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
PRAÇA RANULFO MACEDO,N. 22, POVOADO DO BRAVO - CEP: 44660-000, SERRA PRETA - BAHIA

Área:
954.12m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado em Serra Preta é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 954,12 m² e um terreno de 345,49 m², ele oferece um espaço amplo para diversas atividades comerciais. A localização em um povoado em crescimento pode ser um diferencial para quem busca expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 1.625.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 945.245,06, o que representa um desconto significativo de 41,83%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado e possui algumas restrições, como a indisponibilidade gravada, que deve ser regularizada pelo comprador. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da situação do imóvel antes de efetuar a compra. A oportunidade de adquirir um imóvel com um desconto considerável e em uma área em desenvolvimento pode ser atraente para investidores que buscam rentabilidade a longo prazo.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 945.245,06 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -122.881,92 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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