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Comércio com 1 banheiro em terreno triangular de 162,43m² , Aeroviário , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Imóvel comercial com terreno triangular de 162,43m² e edificação dividida em quatro cômodos, incluindo depósito e dispensa.
Possui um banheiro e corredor lateral que dá acesso aos fundos. O terreno está praticamente todo construído, restando apenas um corredor livre.
O imóvel está localizado em área estratégica na Avenida Contorno, Setor Leste, Loteamento Presidente Roosevelt, Anicuns/GO.
Ideal para investidores que buscam imóvel comercial com potencial para diversas atividades.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 17:30
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:00
Valor: R$ 195.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel comercial, com terreno de 162,43m² e edificação dividida em quatro cômodos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no setor comercial em Anicuns/GO. Considerando a avaliação de R$ 300.000,00 e lance mínimo de R$ 195.000,00, o investimento inicial é relativamente acessível para o porte do imóvel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-07-23T17:30:00-03:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja lances, o segundo leilão está previsto para 2025-08-07T16:00:00-03:00, com o mesmo lance inicial, possibilitando nova chance de aquisição.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a negociação e pode atrair compradores com menor capital inicial.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área do terreno162,43 m²
Edificação4 cômodos comerciais + banheiro
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance mínimoR$ 195.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoAvenida Contorno, Setor Leste, Anicuns/GO

Estratégia:

  • Adquirir no primeiro leilão para maximizar o desconto.
  • Investir em pequenas reformas para melhorar a funcionalidade dos cômodos e atrair locatários.
  • Explorar o potencial comercial do imóvel para diferentes segmentos, como loja, escritório ou depósito.
  • Considerar a revenda após valorização da região ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em cidades do interior com potencial de crescim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroviário em Goiânia/GO. A região de Aeroviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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