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Complexo com galpões e casas, 3.162m² construídos, terreno 6.985m² , Polo Empresarial , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3162.42m²

Descrição

Complexo empresarial com galpões e casas em terreno amplo
Este imóvel é um complexo de edificações que totalizam 3.162,42m² de área construída, distribuídos entre galpões em concreto e casas residenciais. O terreno possui uma área total de aproximadamente 6.985m², oferecendo amplo espaço para atividades empresariais ou industriais. Localizado em um loteamento empresarial, o imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação, pois combina áreas industriais e residenciais em um único local.

Características principais:
  • Galpões com 1.896m² e 757,5m², construídos em concreto, garantindo robustez e durabilidade.
  • Casas com áreas de 134,54m², 243m² e 131,38m², que podem ser utilizadas para moradia ou escritórios.
  • Terreno amplo de quase 7.000m², permitindo expansão ou uso multifuncional.

O imóvel está registrado no 1º CRI sob matrícula 197.052 e possui processo judicial ativo, o que indica a necessidade de análise jurídica prévia para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:00
Valor: R$ 6.937.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 6.937.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no complexo empresarial em leilão em Campo Grande/MS:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo multifuncional com grande potencial de valorização e uso diversificado. Com uma avaliação de R$ 11.562.000,00 e lance mínimo de R$ 6.937.200,00, o investimento inicial é significativo, porém justificado pela área construída e terreno amplos.

Recomendo aguardar o encerramento do primeiro ciclo do leilão, previsto para 14/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo ciclo em 28/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Considerando a estrutura do imóvel, sugiro as seguintes estratégias:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Galpões3.653,5m² em concreto, ideal para indústria ou logísticaAlugar para empresas do setor industrial ou armazenagem, garantindo renda estável.
CasasResidências com 134,54m², 243m² e 131,38m²Utilizar para moradia de funcionários ou converter em escritórios administrativos.
Terreno6.985m² amplo para expansãoPlanejar expansão ou construção de novas instalações conforme demanda do mercado.

Além disso, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada do processo 0024976-96.2022.5.24.0005 para evitar riscos futuros. A possibilidade de parcelamento em até 6 vezes, com entrada mínima de 40%, facilita o planejamento financeiro.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil empresarial que buscam diversificação e potencial de valorização em um mercado promissor como o de Campo Grande/MS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.937.200,00 e da 2ª praça é de R$ 6.937.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Polo Empresarial em Campo Grande/MS. A região de Polo Empresarial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Edificio Windsor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Windsor em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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