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Complexo Educacional 5.000m² Construídos - Terreno 3.600m² , Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Complexo educacional com 3 andares e impressionantes 5.000m² de área construída em um terreno de 3.600m². Localizado em uma área privilegiada de leilão de imóveis em Goiânia, este imóvel oferece um potencial imenso para investidores do setor educacional ou para diversificação de portfólio. A estrutura robusta e a localização estratégica são diferenciais que agregam valor significativo.
Não perca a chance de adquirir um empreendimento de grande porte!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 5.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:45
Valor: R$ 5.700.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 5.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um complexo educacional com 5.000m² de área construída em um terreno de 3.600m², localizado em leilão de imóveis em Goiânia/GO. O valor de avaliação é de R$ 5.700.000,00, com lance mínimo para a segunda praça de R$ 5.700.000,00. A descrição menciona que as benfeitorias não constam na matrícula, o que pode indicar uma pendência a ser regularizada. O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, a primeira praça (se houvesse) seria ideal para adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, como o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo valor da avaliação, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar negociar um valor mais vantajoso, se possível, ou estar preparado para ofertar o valor de avaliação.

Pontos de Atenção:

  • Regularização da matrícula: É crucial verificar os custos e o processo para averbar as construções na matrícula do imóvel. Isso pode impactar o valor final do investimento.
  • Potencial de mercado: Avaliar a demanda por espaços educacionais na região de Goiânia e o potencial de locação ou venda futura do imóvel.
  • Custos de reforma/adaptação: Mesmo sendo um complexo educacional, pode ser necessário realizar adaptações para o novo uso ou para atender a normas específicas.

Estratégia de Investimento:

Se o objetivo for revenda, focar na regularização da matrícula e em uma campanha de marketing que destaque a área construída e o potencial de valorização. Se o objetivo for locação, buscar inquilinos do setor educacional ou adaptar o espaço para outros fins comerciais de alto valor, como centros de convenções ou escritórios corporativos.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição, mas é importante ter capit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão em Goiânia/GO. A região de Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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