Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Complexo Industrial Cerâmico Desativado em Tambaú/SP

Rua João Meirelles, s/n - Lote 10, Quadra F - Loteamento Industrial João Meirelles Alves - Tambaú / SP

3.167,8 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    14/11/2025 às 10h10

    R$ 1.575.404

  2. 2ª praça

    Encerrada

    05/12/2025 às 10h10

    R$ 945.243

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.575.404. Lance equivale a R$ 298/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
3.167,8 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
4.638 · 1º CRI - Tambaú/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Complexo Industrial Cerâmico (desativado), situado à Rua João Meirelles, s/n, Lote 10 da Quadra F, Loteamento Industrial João Meirelles Alves, Área Terreno: 10.800,00m², Área Construída: 3.167,830m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 4.638 do CRI de Tambaú/SP.

1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: R$ 152.800,01 (agosto/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
3.167,8 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.575.404
R$ 497/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 945.243
R$ 298/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 1001184-48.2018.8.26.0614 TJSP
IPTU
R$ 152.800 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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