Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Complexo Industrial com 33.658m² de Área Construída em Jarinu/SP

Avenida Progresso - Av. Marginal da SP-65 Rodovia D. Pedro I Km 89, s/nº - Ponte Alta - Jarinu / SP

33.658,8 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/10/2025 às 11h10

R$ 44.386.335
2ª praça
Encerrada

21/10/2025 às 11h10

R$ 22.193.168

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 44.386.335. Lance equivale a R$ 659/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 33.658,8 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 39.239 · 1º CRI - Atibaia/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Complexo Industrial, situado à Avenida Progresso, s/nº, Av. Marginal da SP-65, Rodovia D. Pedro I, s/nº, km 89, Ponte Alta, Área Terreno 258.958,00m², Área Construída 33.658,82m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 39.239 do 1º CRI de Atibaia/SP.

1) Constam Débitos de IPTU (Exercício 2025) no valor de R$ 43.131,66, Alvara de Licença (2025), no valor de R$ 2.923,70, e Dívida Ativa e Taxas (Exercícios 2017 a 2024) no valor de R$ R$ 391.064,74, totalizando R$ 437.120,10 (até 01/09/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 33.658,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 44.386.335; R$ 1.319/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 22.193.168; R$ 659/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1048385-26.2018.8.26.0100 TJSP · Inventário e Partilha

IPTU: R$ 43.132 · Pendente
Alvara de Licença: R$ 2.924 · Pendente
Dívida Ativa e Taxas: R$ 391.065 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Complexo Industrial com 33.658m² de Área Construída em Jarinu/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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