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Complexo Industrial com Escritórios e Barracões , Cristal , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,966% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

724.61m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este complexo industrial, com uma vasta área de terreno e construção, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seus portfólios. Com uma metragem total de 75.000m², o imóvel é ideal para empresas que necessitam de espaço para operações industriais, logísticas ou comerciais. A localização em Afonso Pena, uma região estratégica de imóveis Caixa em São José Dos Pinhais, proporciona fácil acesso a importantes vias de transporte e infraestrutura. Além disso, a possibilidade de regularização e a quitação de débitos de IPTU com o produto da venda são fatores que tornam este leilão ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:10
Valor: R$ 67.479.594,46
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:10
Valor: R$ 33.739.797,23
Economia: R$ 33.739.797,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a situação atual, recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para 17/10/25, onde o lance inicial é de R$ 67.479.594,46. É importante estar ciente de que, caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 06/11/25 com um valor reduzido de R$ 33.739.797,23, o que representa uma oportunidade significativa para aquisição. Aconselho a preparar uma proposta sólida, considerando a possibilidade de negociar com a credora fiduciária, Rodobens Administradora de Consórcios Ltda., para regularizar a situação do imóvel. Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo a quitação dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 279.570,57, e o saldo devedor de R$ 286.172,48 referente ao consórcio. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades, como locação ou desenvolvimento de um novo projeto industrial, aproveitando a localização estratégica e a infraestrutura existente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.479.594,46 e da 2ª praça é de R$ 33.739.797,23. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristal em São José Dos Pinhais/PR. A região de Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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