Complexo Industrial com Galpões e 5.153m² de Terreno Espaçoso

Complexo industrial com galpões de 590m², terreno com 5.153,69m², Via 03, III Polo Petroquímico, distrito de Passo Raso, Cad. Insc. 08.003.0309, Triunfo/RS, CRI nº 8.467 (matrícula de origem nº 6.457). (Proc. 5008744-28.2016.4.04.7100 - 16ª VF e apensos)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

"Se o lote receber lance igual ou superior ao valor mínimo estabelecido no Edital, ele será encerrado naquele mesmo ciclo e não será reaberto nos ciclos seguintes. Caso não haja lance pelo valor mínimo previsto no Edital até o encerramento do 3º ciclo da Venda Direta, a partir da abertura do 4º e último ciclo, serão admitidos lances inferiores, os quais estarão, desde já, sujeitos à análise e aprovação do juízo".

Lance mínimo no 4º CICLO: R$ 217.304,72

Obs.: a avaliação não considerou as máquinas e ferramentas lá instaladas, as quais são utilizadas para o exercício da atividade da ocupante e poderão ser facilmente removidas em caso de alienação do imóvel.

Ônus: R.3-8.467 - constituição de propriedade fiduciária.

Observação: informa a leiloeira Joyce Ribeiro que após contato com a Prefeitura Municipal de Triunfo/RS, verificou-se a inexistência de cadastros vinculados às matrículas desmembradas penhoradas nos autos, as quais não estão individualizadas, exigindo requerimento específico para sua regularização, confirmação e atualização das respectivas áreas. Foi localizado um cadastro único referente à inscrição do imóvel 08.003.0309, registrado em nome da executada, que apresenta débitos em atraso no valor de R$ 62.138,62 até a data de 11/10/2024 (evento 291, INF1).

Observação

considerando a informação de que os imóveis acima não possuem aparente divisão, correrá por conta do arrematante eventuais custos com a regularização e/ou demarcação do(s) imóvel(is), com a devida regularização junto à Prefeitura Municipal.

Benfeitorias: conforme laudo de avaliação do evento 255, LAUDOAVAL2: Trata-se de complexo industrial composto por barracões e demais benfeitorias, situado no Polo Petroquímico de Triunfo. A área original do complexo foi dividida em duas matrículas imobiliárias, nº 8.467 e 8.468, as quais possuem, respectivamente, 5.153,69m² e 4.846,31m² de extensão. Por outro lado, a área da matrícula nº 8.467 está situada aos fundos da 8.468, mas sem divisão aparente entre elas, iniciando atrás do barracão desta, prolongando-se por aproximadamente 30 metros onde adentra a mata. Ela ainda conta com dois barracões de alvenaria pré-moldados, tendo o maior aproximadamente 370m² de construção, dos quais aproximadamente 120m² não possuem parede. À edificação é unificada com o outro barracão, que possui aproximadamente 220m². As edificações aparentam ter 30 anos. Por fim, verifica-se também um grande tanque para o resfriamento de produtos desativado, com suas tubulações e demais componentes muito deteriorados, sendo certo de que seria necessária uma extensa revitalização, estando sem valor comercial.

Link de localização

https://maps.app.goo.gl/uo71TM4hrwpRBekj7