Complexo Industrial com Galpões e Laboratório em 4.846m² Área Total

Complexo industrial com laboratório, oficina e galpões pré-moldados, situado em terreno de 4.846,31m² na Via 03, III Polo Petroquímico, distrito de Passo Raso, Cad. Insc. 08.003.0309, Triunfo/RS, CRI nº 8.468 (matrícula de origem nº 6.457). (Proc. 5008744-28.2016.4.04.7100 - 16ª VF e apensos)O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.Se o lote receber lance igual ou superior ao valor mínimo estabelecido no Edital, ele será encerrado naquele mesmo ciclo e não será reaberto nos ciclos seguintes. Caso não haja lance pelo valor mínimo previsto no Edital até o encerramento do 3º ciclo da Venda Direta, a partir da abertura do 4º e último ciclo, serão admitidos lances inferiores, os quais estarão, desde já, sujeitos à análise e aprovação do juízo. Lance mínimo no 4º Ciclo: R$ 411.435,56Obs.: A avaliação não considerou as máquinas e ferramentas lá instaladas, as quais são utilizadas para o exercício da atividade da ocupante e poderão ser facilmente removidas em caso de alienação do imóvel.Obs.: Informa a leiloeira Joyce Ribeiro que após contato com a Prefeitura Municipal de Triunfo/RS, verificou-se a inexistência de cadastros vinculados às matrículas desmembradas penhoradas nos autos, as quais não estão individualizadas, exigindo requerimento específico para sua regularização, confirmação e atualização das respectivas áreas. Foi localizado um cadastro único referente à inscrição do imóvel 08.003.0309, registrado em nome da executada, que apresenta débitos em atraso no valor de R$ 62.138,62 até a data de 11/10/2024.OBSERVAÇÃO: Considerando a informação de que os imóveis acima não possuem aparente divisão, correrá por conta do arrematante eventuais custos com a regularização e/ou demarcação do(s) imóvel(is), com a devida regularização junto à Prefeitura Municipal.Benfeitorias: Conforme laudo de avaliação, trata-se de complexo industrial composto por barracões e demais benfeitorias no Polo Petroquímico de Triunfo. A área foi dividida em matrículas 8.467 e 8.468, com 5.153,69m² e 4.846,31m² respectivamente. Na matrícula nº 8.468: Guarita de alvenaria com aproximadamente 15m² e idade aparente de 30 anos.Galpão aberto com estrutura pré-moldada e aproximadamente 330m² e idade aparente de 10 anos.Galpão com estrutura pré-moldada e paredes de alvenaria, com aproximadamente 510m² e idade aparente de 30 anos.Três edificações pré-moldadas de alvenaria, utilizadas como laboratório, almoxarifado e escritório, tendo aproximadamente 185m², 80m² e 50m² de área edificada, com idade aparente de 30 anos.