Complexo industrial com galpões, laboratório e oficina em terreno de 4846m²
Passo Raso, Triunfo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 685.725,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Via 03, III Polo Petroquímico, distrito de Passo Raso, Triunfo/RS
Descrição
Este imóvel é um complexo industrial situado no Polo Petroquímico de Triunfo/RS, com um terreno de 4.846,31 m² e construções que somam aproximadamente 1.150 m². Conta com galpões pré-moldados, laboratório, oficina e guarita, com idades variadas entre 10 e 30 anos. O imóvel está localizado em uma área estratégica, com acesso por via principal e esquina com estrada rústica.
Principais benfeitorias:
- Guarita de alvenaria (15 m²)
- Galpão aberto (330 m²)
- Galpão fechado com paredes de alvenaria (510 m²)
- Três edificações pré-moldadas para laboratório, almoxarifado e escritório (total 315 m²)
Observações importantes: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A avaliação não considerou máquinas e ferramentas instaladas, que poderão ser removidas. Há débitos em atraso junto à prefeitura no valor de R$ 62.138,62 até 11/10/2024. Eventuais custos de regularização e demarcação correrão por conta do arrematante.
Localização: Link no Google Maps.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 685.725,93 | - |
| 2ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
| 3ª Praça |
30/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
JR Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 596.581,57 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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