Complexo industrial com galpões, laboratório e oficina em terreno de 4846m²
Via 03, III Polo Petroquímico, distrito de Passo Raso, Triunfo/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/06/2025 às 10h00
R$ 685.726
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada09/07/2025 às 10h00
—
-
3ª praça
Encerrada30/07/2025 às 10h00
—
Avaliação do edital: R$ 1.371.452. Lance equivale a R$ 596/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 1.150 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 8468 · CRI Triunfo/RS
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro Leilões
- Comitente
- Justiça Federal de Porto Alegre/RS
Descrição do edital
Complexo industrial c/ laboratório, oficina, galpões pré-moldados, terreno c/ 4.846,31m², Via 03, III Polo Petroquímico, distrito de Passo Raso, Cad. Insc. 08.003.0309, Triunfo/RS, CRI nº 8.468 (matrícula de origem nº 6.457). (Proc. 5008744-28.2016.4.04.7100 - 16ªVF e apensos)Obs.: a avaliação não considerou as máquinas e ferramentas lá instaladas, as quais são utilizadas para o exercício da atividade da ocupante e poderão ser facilmente removidas em caso de alienação do imóvel.Obs.: Informa a leiloeira Joyce Ribeiro que após contato com a Prefeitura Municipal de Triunfo/RS, verificou-se a inexistência de cadastros vinculados às matrículas desmembradas penhoradas nos autos, as quais não estão individualizadas, exigindo requerimento específico para sua regularização, confirmação e atualização das respectivas áreas. Foi localizado um cadastro único referente à inscrição do imóvel 08.003.0309, registrado em nome da executada, que apresenta débitos em atraso no valor de R$ 62.138,62 até a data de 11/10/2024 (evento 291, INF1).OBSERVAÇÃO: considerando a informação de que os imóveis acima não possuem aparente divisão, correrá por conta do arrematante eventuais custos com a regularização e/ou demarcação do(s) imóvel(is), com a devida regularização junto à Prefeitura Municipal.Benfeitorias: conforme laudo de avaliação do evento 255, LAUDOAVAL2:Detalhes e estado de conservação conforme constatação: Trata-se de complexo industrial composto por barracões e demais benfeitorias, situado no Polo Petroquímico de Trinfo. A área original do complexo foi dividida em duas matrículas imobiliárias, nº 8.467 e 8.468, as quais possuem, respectivamente, 5.153,69m² e 4.846,31m² de extensão. A matrícula nº 8.468 está situada de frente para a via de acesso ao imóvel, fazendo esquina com estrada rústica, contando com diversas benfeitorias, quais sejam: A) Guarita de alvenaria com aproximadamente 15m² e idade aparente de 30 anos; B) Galpão aberto, com estrutura pré-moldada e aproximadamente 330m² e idade aparente de 10 anos; C) Galpão com estrutura pré-moldada e paredes de alvenaria, com aproximadamente de 510m² e idade aparente de 30 anos. D) Três edificações pré-moldadas de alvenaria, utilizadas como laboratório, almoxarifado e escritório, tendo aproximadamente 185m², 80m² e 50m² de área edificada, com idade aparente de 30 anos.
Link de localização
https://maps.app.goo.gl/UvLH49gkKoCpi2CB7
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.150 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.371.452
- R$ 1.193/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 685.726
- R$ 596/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5008744-28.2016.4.04.7100 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), PIS, IRPJ/Imposto de Renda de Pessoa Jurídica, Cofins, Contribuições Sociais, IPI/ Imposto sobre Produtos Industrializados
- Débitos Prefeitura
- R$ 62.139 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
