Encerrado Judicial

Complexo Industrial Frigorífico com 2.139m² em Terreno de 25.260m²

Rua Arthur Hoffmeister, n° 360, Linha Gorgen, Morro Reuter/RS

2.139,4 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/09/2025 às 10h00

R$ 2.500.000
2ª praça
Encerrada

15/10/2025 às 10h00

R$ 2.500.000
3ª praça
Encerrada

06/11/2025 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 2.500.000. Lance equivale a R$ 1.169/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.139,4 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.232 · CRI de Dois Irmãos/RS
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Complexo industrial, Frigorífico com aproximadamente 2.139,43m², e outras benfeitorias, terreno com 25.260m², Rua Arthur Hoffmeister, nº 360, Linha Gorgen, Morro Reuter/RS, CRI nº 4.232 de Dois Irmãos/RS. (Proc. 5038273-39.2014.4.04.7108 e apensos)

OBS.1: Conforme Av. 05, foi edificado um prédio em alvenaria, com 378,66m²; Prédio em alvenaria com 161,11m², ambos localizados na Rua da Pedreira, s/nº; Av. 07 foi edificado um prédio industrial em alvenaria com 116,56m², situado na Rua Arthur A. Hoffmeister;

OBS.2: Conforme informações prestadas pelo Oficial de Justiça no Ev. 182 LAUDOAVAL2, o imóvel está situado na Rua Arthur Hoffmeister, nº 360, Linha Gorgen, e cadastrado no município de Morro Reuter/RS, sob o nº 4737-0 inscrição nº 202.006.0365.001, de acordo com os registros do Setor de Cadastro Imobiliária da Prefeitura de Morro Reuter/RS, a área total das benfeitorias é de 2.139,43m². As construções são: Pavilhões industriais em alvenaria, compostos por matadouro, câmara fria, recinto gerador de calor e outros, com 1.174,92m²; Um prédio administrativo com 238,94m², estrutura mista (alvenaria e madeira), com características residenciais, em regular estado de conservação; habitado por uma pequena família de inquilinos; Um vestiário e um refeitório em alvenaria, com área total de 116,56m², em bom estado de conservação, em desuso; Uma oficina em alvenaria com 128,77m², em bom estado de conservação, em desuso; Telheiros, sendo 01 metálico, com 176,88m², em regular estado de conservação, em desuso; Um pocilga, em concreto armado, com 249,70m², em regular estado de conservação, em desuso; e, Outras pequenas construções não facilmente identificadas, todas com reduzido valor econômico, algumas inclusive não averbadas nos Órgãos Públicos. Cumpre excetuar que o imóvel acima descrito, apresenta superfície relativamente irregular, com uma pequena fração acima do nível do logradouro; e, não está coberta por vegetação em razão das diversas benfeitorias; As edificações se encon...

O imóvel pode ser parcelado, com o pagamento à vista de 25% do valor da arrematação + R$ 1.252.317,93 correspondente aos débitos trabalhistas. O saldo remanescente poderá ser parcelado em até 59 vezes. No entanto, se o valor da arrematação ultrapassar a dívida executada, que é de R$ 1.787.683,22, a quantia excedente também deverá ser paga integralmente à vista. Conforme Av. 05, foi edificado um prédio em alvenaria, com 378,66m²; Prédio em alvenaria com 161,11m², ambos localizados na Rua da Pedreira, s/nº; Av. 07 foi edificado um prédio industrial em alvenaria com 116,56m², situado na Rua Arthur A. Hoffmeister; Conforme informações prestadas pelo Oficial de Justiça no Ev. 182 LAUDOAVAL2, o imóvel está situado na Rua Arthur Hoffmeister, nº 360, Linha Gorgen, e cadastrado no município de Morro Reuter/RS, sob o nº 4737-0 inscrição nº 202.006.0365.001, de acordo com os registros do Setor de Cadastro Imobiliária da Prefeitura de Morro Reuter/RS, a área total das benfeitorias é de 2.139,43m². As construções são: Pavilhões industriais em alvenaria, compostos por matadouro, câmara fria, recinto gerador de calor e outros, com 1.174,92m²; Um prédio administrativo com 238,94m², estrutura mista (alvenaria e madeira), com características residenciais, em regular estado de conservação; habitado por uma pequena família de inquilinos; Um vestiário e um refeitório em alvenaria, com área total de 116,56m², em bom estado de conservação, em desuso; Uma oficina em alvenaria com 128,77m², em bom estado de conservação, em desuso; Telheiros, sendo 01 metálico, com 176,88m², em regular estado de conservação, em desuso; Um pocilga, em concreto armado, com 249,70m², em regular estado de conservação, em desuso; e, Outras pequenas construções não facilmente identificadas, todas com reduzido valor econômico, algumas inclusive não averbadas nos Órgãos Públicos. Cumpre excetuar que o imóvel acima descrito, apresenta superfície relativamente irregular, com uma pequena fração acima do nível do logr...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.139,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.500.000; R$ 1.169/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 2.500.000; R$ 1.169/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5038273-39.2014.4.04.7108 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Cofins

Trabalhistas: R$ 1.252.318 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Complexo Industrial Frigorífico com 2.139m² em Terreno de 25.260m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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