Complexo Industrial Frigorífico com 2.139m² em Terreno de 25.260m²
Rua Arthur Hoffmeister, nº 360, Linha Gorgen, Morro Reuter/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada24/09/2025 às 10h00
R$ 2.500.000
-
2ª praça
Encerrada15/10/2025 às 10h00
R$ 2.500.000
-
3ª praça
Encerrada06/11/2025 às 10h00
R$ 2.500.000
Avaliação do edital: R$ 2.500.000. Lance equivale a R$ 1.169/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 2.139,4 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 4.232 · CRI de Dois Irmãos/RS
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Complexo industrial, Frigorífico com aproximadamente 2.139,43m² de área construída, e outras benfeitorias, em um terreno com 25.260m². O imóvel está localizado na Rua Arthur Hoffmeister, nº 360, Linha Gorgen, Morro Reuter/RS. Conforme a Averbação 05, foi edificado um prédio em alvenaria com 378,66m² e outro prédio em alvenaria com 161,11m², ambos localizados na Rua da Pedreira, s/nº. A Averbação 07 informa a edificação de um prédio industrial em alvenaria com 116,56m², situado na Rua Arthur A. Hoffmeister. O imóvel está cadastrado na prefeitura de Morro Reuter/RS sob o nº 4737-0, inscrição nº 202.006.0365.001. A área total das benfeitorias é de 2.139,43m². As construções incluem: Pavilhões industriais em alvenaria (matadouro, câmara fria, recinto gerador de calor, etc.) com 1.174,92m²; um prédio administrativo com 238,94m², estrutura mista (alvenaria e madeira), em regular estado de conservação, habitado por uma pequena família de inquilinos; um vestiário e refeitório em alvenaria com área total de 116,56m², em bom estado de conservação e em desuso; uma oficina em alvenaria com 128,77m², em bom estado de conservação e em desuso; telheiros, sendo um metálico com 176,88m², em regular estado de conservação e em desuso; um pocilga em concreto armado com 249,70m², em regular estado de conservação e em desuso; e outras pequenas construções com reduzido valor econômico. O imóvel apresenta superfície irregular, com uma pequena fração acima do nível do logradouro. Cerca de 50% das construções estão em regular estado, necessitando reparos simples, enquanto o restante apresenta deteriorações importantes devido à idade e falta de manutenção. Existem obras inacabadas. O frigorífico possui mais de 2.000m² de área construída, contando com cinco câmaras frigoríficas e salas climatizadas. Possui vertente de água de superfície, fácil acesso e está localizado em estrada asfaltada.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 2.139,4 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.500.000
- R$ 1.169/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 2.500.000
- R$ 1.169/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5038273-39.2014.4.04.7108 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Cofins
- Trabalhistas
- R$ 1.252.318 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
