Encerrado Judicial

Complexo Industrial Frigorífico com Terreno de 25.260m²

Rua Arthur Hoffmeister, n° 360, Linha Gorgen, Morro Reuter/RS

2.139,4 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/09/2025 às 10h00

R$ 2.500.000
2ª praça
Encerrada

15/10/2025 às 10h00

R$ 2.500.000
3ª praça
Encerrada

06/11/2025 às 10h00

R$ 2.500.000

Avaliação do edital: R$ 2.500.000. Lance equivale a R$ 1.169/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.139,4 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.232 · CRI de Dois Irmãos/RS
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Complexo industrial com área construída de aproximadamente 2.139,43m² e terreno de 25.260m², localizado na Rua Arthur Hoffmeister, n° 360, Linha Gorgen, Morro Reuter/RS. O imóvel possui diversos pavilhões industriais em alvenaria, incluindo matadouro e câmaras frias (1.174,92m²). Há também um prédio administrativo (238,94m²) com características residenciais, atualmente habitado por inquilinos. Inclui vestiário e refeitório (116,56m²), oficina (128,77m²), telheiros metálicos (176,88m²) e pocilga (249,70m²). Algumas construções estão em regular estado de conservação, necessitando de reparos, enquanto outras apresentam deteriorações importantes devido à idade e falta de manutenção. O terreno possui superfície irregular. O imóvel está situado em estrada asfaltada e conta com acesso a vertente de água.

O imóvel é um complexo industrial com área construída de 2.139,43m² e terreno de 25.260m². As construções incluem pavilhões industriais (matadouro, câmaras frias), prédio administrativo (habitado por inquilinos), vestiário, refeitório, oficina, telheiros e pocilga. Cerca de 50% das construções necessitam de reparos simples, enquanto o restante apresenta deteriorações importantes. O imóvel está em desuso, exceto pelo prédio administrativo. Possui vertente de água e acesso por estrada asfaltada. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, com pagamento à vista de R$ 1.252.317,93 referente a débitos trabalhistas. Se o valor da arrematação ultrapassar a dívida executada (R$ 1.787.683,22), o excedente será pago à vista.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.139,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.500.000; R$ 1.169/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 2.500.000; R$ 1.169/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5038273-39.2014.4.04.7108 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Cofins

Trabalhistas: R$ 1.252.318 · Pendente
Dívida Executada: R$ 1.787.683 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (débitos trabalhistas e dívida executada).

Complexo Industrial Frigorífico com Terreno de 25.260m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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