Encerrado Judicial

Complexo Industrial Frigorífico com Terreno de 25.260m²

Rua Arthur Hoffmeister, nº 360, Linha Gorgen, Morro Reuter/RS

2.139,4 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/09/2025 às 10h00

R$ 2.500.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

15/10/2025 às 10h00

—
3ª praça
Encerrada

06/11/2025 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 5.000.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.139,4 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.232 · Dois Irmãos/RS
Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilões
Comitente: Justiça Federal de Santa Maria/RS

Descrição do edital

Complexo industrial Frigorífico com aproximadamente 2.139,43m² de área construída, e outras benfeitorias, em um terreno de 25.260m². O imóvel está localizado na Rua Arthur Hoffmeister, nº 360, Linha Gorgen, Morro Reuter/RS. Possui matrícula nº 4.232 de Dois Irmãos/RS. O imóvel está em processo judicial (Proc. 5038273-39.2014.4.04.7108 e apensos). As construções incluem pavilhões industriais em alvenaria (matadouro, câmara fria, recinto gerador de calor), um prédio administrativo com características residenciais, vestiário, refeitório, oficina, telheiros, e pocilga. Cerca de 50% das construções necessitam de reparos simples, enquanto o restante apresenta deteriorações importantes devido à idade e falta de manutenção. Há também obras inacabadas. O imóvel possui cinco câmaras frigoríficas e salas climatizadas, vertente de água de superfície, fácil acesso e está localizado em estrada asfaltada. O prédio administrativo está habitado por uma pequena família de inquilinos.

O imóvel está situado na Rua Arthur Hoffmeister, nº 360, Linha Gorgen, Morro Reuter/RS, cadastrado sob o nº 4737-0, inscrição nº 202.006.0365.001. A área total das benfeitorias é de 2.139,43m². As construções são: Pavilhões industriais (matadouro, câmara fria, etc.) com 1.174,92m²; prédio administrativo (238,94m²); vestiário e refeitório (116,56m²); oficina (128,77m²); telheiros (176,88m²); pocilga (249,70m²); e outras pequenas construções. O imóvel apresenta superfície irregular e não está coberto por vegetação. As edificações estão em desuso, exceto o prédio administrativo. Cerca de 50% das construções necessitam de reparos simples, o restante apresenta deteriorações importantes. Existem obras inacabadas. O frigorífico possui mais de 2.000m² de área construída, cinco câmaras frigoríficas e salas climatizadas. Possui vertente de água, fácil acesso e está em estrada asfaltada.

Valor de mercado

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Tamanho: 2.139,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.000.000; R$ 2.337/m²
Lance mínimo (3ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5038273-39.2014.4.04.7108 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Cofins

Débitos Trabalhistas: R$ 1.787.683 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Complexo Industrial Frigorífico com Terreno de 25.260m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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