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Complexo Industrial Muller com 32.225 m² de Construção , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este complexo industrial oferece uma vasta área de terreno totalizando mais de 52.000 m² e impressionantes 32.225 m² de área construída, distribuídos em diversos galpões integrados. Localizado estrategicamente no leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel possui grande potencial para readequação a novas atividades industriais, logísticas ou comerciais.
A MASSA FALIDA DE MULLER S/A INDÚSTRIA E COMÉRCIO disponibiliza este ativo com múltiplas matrículas, o que pode facilitar futuras negociações ou desmembramentos.
A proximidade com vias de acesso importantes e a infraestrutura existente tornam este um investimento de alto potencial. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:30
Valor: R$ 16.560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 8.280.000,00
Economia: R$ 8.280.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.656.000,00
Economia: R$ 6.624.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em logística, indústria ou desenvolvimento imobiliário de grande porte. A MASSA FALIDA DE MULLER S/A INDÚSTRIA E COMÉRCIO está oferecendo um complexo industrial com uma área de terreno total de 52.362,86 m² e uma área construída de 32.225,60 m², distribuída em diversos galpões. A soma das áreas dos galpões e a integração funcional sugerem um potencial para otimização e reconfiguração do espaço.

Análise de Praças e Estratégia de Lances:

  • Primeiro Leilão: Lance inicial de R$ 16.560.000,00. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de avaliação, mas com menor concorrência. É importante ter uma análise de mercado detalhada para confirmar se este valor está alinhado com o potencial de retorno do imóvel.
  • Segundo Leilão: Lance inicial de R$ 8.280.000,00. Uma redução significativa de 50% em relação ao primeiro leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta se torna uma oportunidade ainda mais atrativa, especialmente se a análise de mercado indicar um valor de avaliação mais conservador.
  • Terceiro Leilão: Lance inicial de R$ 1.656.000,00. Uma redução drástica de 80% em relação ao primeiro leilão. Esta praça é para investidores com alta tolerância ao risco e que buscam o máximo de oportunidade, mas com a ressalva de que pode haver mais interessados devido ao preço mais baixo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a natureza do imóvel e os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise de mercado detalhada para o setor industrial e logístico na região de Anchieta/leilao com descontos em Rio De Janeiro. Avaliar o valor de terrenos similares e galpões na área,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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