Complexo Logístico com 4.600m² de Área Construída
BR-472, KM-178, Estrada Vicinal, Guia Lopes, Santa Rosa/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/08/2026 às 10h00
R$ 3.822.395
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada11/08/2026 às 10h00
R$ 3.822.395
50% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada19/08/2026 às 10h00
R$ 3.822.395
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 7.644.790. Lance equivale a R$ 831/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 4.600 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 28.727
- Leiloeiro
- Cargnelutti Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Complexo Logístico: Um fração de terras rurais com área de 34.030m², constituída de fração dos lotes rurais nº 42, 43 e 44 da 2ª Secção de Santo Cristo, localizada na BR-472, KM-178, Estrada Vicinal, Guia Lopes, Santa Rosa/RS, cadastrada no Incra sob nº 8671440243500, módulo rural 20ha, nº de módulos rurais 1,90, módulo fiscal 20ha, nº de módulos fiscais 1,90, fração mínima de parcelamento 3ha, área total de 37,9ha, confrontando: ao Norte, com os lotes nº 42, 43 e 44, por uma estrada vicinal, onde mede 301,73m; ao Sul, com frações os lotes nº 42, 43, 44 e 69 por quatro linhas de 106,27m, 88m, 28m e 66,53m respectivamente, a Leste, com a Faixa de Domínio da BR-472, onde mede 53,90m com a fração dos lotes nº 42, 43 e 44, por três linhas de 128m, 16,60m e 6,10m respectivamente; e, ao Oeste, com os lotes nº 41, 42, 43 e 44 por uma estrada vicinal em 200m, com as seguintes benfeitorias: Um prédio de alvenaria, com 2 pavimentos, com tijolos à vista, com pisos de madeira e cobertura de zinco, com a área de 1.029m², sendo 514,5m² por pavimento destinado para funcionamento de fábrica; - Um prédio de alvenaria, com dois pavimentos com tijolos à vista, cobertura de zinco, com piso de cimento armado, com a área de 720m², sendo 360m² por pavimento, destinado à escritório e depósito de embalagem; - Um prédio de alvenaria com um pavimento, com tijolos à vista, cobertura de zinco, com a área de 330m², destinado à depósito de erva-mate; - Um prédio de alvenaria, com área de 32m², com cobertura de calhetões, destinado à manutenção da frota de veículos da firma (benfeitorias averbadas) e, demais benfeitorias, tais como: - um telheiro com estrutura metálica; - construção de lavagem; - uma balança eletrônica; - prédio para balança Rodoviária e estrutura para balança com capacidade de até 80 toneladas; - prédio subestação em alvenaria, com pré lage; - vestiário em alvenaria; - depósito em alvenaria e, telheiro – garagem com estrutura metálica (benfeitorias não averbadas- regularização po...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 4.600 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.644.790
- R$ 1.662/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 3.822.395
- R$ 831/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5010889-08.2025.8.21.0028 TJRS · FALENCIA · ATIVO
- 5003212-62.2015.4.04.7115 TRF4 · EXECUCAO FISCAL · REDISTRIBUIDO
- 5000192-97.2014.4.04.7115 TRF4 · EXECUCAO FISCAL · REDISTRIBUIDO
- 5002722-74.2014.4.04.7115 TRF4 · EXECUCAO FISCAL · REDISTRIBUIDO
- 5003740-24.2018.4.04.7105 TRF4 · EXECUCAO FISCAL · ATIVO
- 5003839-03.2014.4.04.7115 TRF4 · EXECUCAO FISCAL · REDISTRIBUIDO
- 5004514-54.2018.4.04.7105 TRF4 · EXECUCAO FISCAL · ATIVO
- 0000187-31.2015.5.09.0026 TRT9 · RITO ORDINARIO · ARQUIVADO
- 0020702-35.2025.5.04.0751 TRT4 · RITO ORDINARIO · DISTRIBUIDO
Quem paga as dívidas: Não informado.
