Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Condomínio Belle Ville Litoral Sul - Lote 05

Rodovia SE 100, s/n, Condomínio Belle Ville Litoral Sul, Indiaroba/SE

— área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/11/2025 às 11h00

R$ 72.000
2ª praça
Encerrada

25/11/2025 às 11h00

R$ 43.200

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 72.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: Não informada
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 461 · Cartório de Ofício único da Comarca de Indiaroba/SE
Leiloeiro: Lance Leilões
Comitente: 11ª Vara Cível de Aracaju/SE

Descrição do edital

Lote n. 05, da Quadra n. 28, localizado na Rodovia Se 100, s/n, Condomínio Belle Ville Litoral Sul. Matrícula n. 461, do livro n. 2, do Cartório de Ofício único da Comarca de Indiaroba/SE.

Ônus: c.1) Dívida de IPTU: Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio: Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos das taxas de condomínio anteriores à arrematação se subrogarão no produto da venda. c.3) Indisponibilidade da Vara de Indiaroba (Av.1): Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 202187100292,, que tramitam na(o) Vara Cível de Indiaroba (TJSE). CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Admitida a arrematação de bens para pagamento parcelado, nos termos previstos no art. 895 do CPC e despacho exarado em 18.10.2025. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem devendo constar a oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta para aquisição em prestações deve indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. OBSERVAÇÃO 01: A proposta deve ser preenchida, assinada e enviada digitalizado ANTES DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO para o e-mail: [email protected] , para que seja submetido à apreciação judicial, sendo que somente será considerada aceita, caso seja haja deferimento judicial por despacho do Juízo. OBSERVAÇÃO 02: Modelo de proposta pode ser solicitado através do e-mail: [email protected] OBSERVAÇÃO 03: Os lances ofertados à vista têm preferência, nos termos do art. 895 § 7º do CPC.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 72.000; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 43.200; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

202311100095 TJSE
202187100292 TJSE

Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU e Condomínio anteriores à arrematação se sub-rogam no produto da venda, mas é preciso confirmar o valor exato e se há dívidas posteriores).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/11/2025.

Condomínio Belle Ville Litoral Sul - Lote 05

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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