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Condomínio residencial com 144 apartamentos , Jardim Amália , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Ana Aslan, 02 - Jardim Amália - São Paulo / SP
São Paulo SP

Descrição

Oportunidade para investidores e incorporadores: aquisição de um empreendimento residencial de grande porte, com 9 blocos e 144 apartamentos em terreno de 9.722,88 m². A localização em leilao com descontos em São Paulo, a escala do condomínio e o potencial de regularização, gestão ou exploração do conjunto tornam este ativo especialmente relevante para investidores experientes em imóveis ocupados e ativos judiciais.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e sua desocupação será responsabilidade do arrematante. A regularização documental ou construtiva eventualmente necessária também ficará a cargo do comprador. O anúncio informa débitos de IPTU/dívida ativa como pendentes. Conforme indicado, o arrematante não responderia por débitos tributários anteriores à alienação, observada a legislação e as decisões judiciais aplicáveis. O edital deve ser consultado integralmente.

Imóvel ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do arrematante. A eventual regularização documental ou construtiva perante os órgãos competentes também será de responsabilidade do comprador.

Há informação pendente sobre débitos de IPTU e dívida ativa. A venda é à vista, não sendo admitida utilização de carta de crédito. Propostas parceladas poderão ser apresentadas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, caso não existam lances à vista.

Não há visitação. Aplicam-se as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 07/10/2026 13:40
Valor: R$ 25.739.534,48
2ª Praça -50%
Data: 27/10/2026 13:40
Valor: R$ 12.869.767,24
Economia: R$ 12.869.767,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.739.534,48 e da 2ª praça é de R$ 12.869.767,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Amália em São Paulo/SP. A região de Jardim Amália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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