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Condomínio Residencial de Lotes em Barbalha/CE , Setor Norte , Barbalha - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7200m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Barbalha/CE!
Descubra o potencial deste condomínio residencial de lotes, o "CONDOMÍNIO HORTO VILLE RESIDENCE". Com uma fração ideal de 92,85% e uma vasta área de 7.200,00m², este empreendimento oferece infraestrutura completa com Club House, salão de jogos e festa, guarita, capela, administração, quadra de vôlei de areia, redário, espaço zen, quiosques/espaço gourmet e piscina com deck. Ideal para investidores que buscam um projeto promissor em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de condomínios residenciais de lotes. A fração ideal de 92,85% sobre o "CONDOMÍNIO HORTO VILLE RESIDENCE" indica um controle significativo sobre o empreendimento, permitindo uma gestão mais assertiva.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance inicial de R$ 1.050.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois oferece o maior desconto em relação à avaliação. A expectativa é de um lance próximo ao valor mínimo, aproveitando a oportunidade de entrada no mercado com um investimento mais acessível.
  • Potencial de Valorização: A área total de 7.200,00m² e a infraestrutura completa (Club House, piscina, quiosques, etc.) sugerem um alto potencial de valorização. O foco deve ser no desenvolvimento e comercialização dos lotes restantes, agregando valor ao condomínio como um todo.
  • Plano de Ação:
    • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (Nº 5157 do Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Barbalha/CE) para entender todos os ônus e gravames.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Barbalha/CE, focando em condomínios de lotes similares, para definir estratégias de precificação e comercialização.
    • Planejamento de Desenvolvimento: Elaborar um plano de negócios detalhado para a conclusão e comercialização dos lotes, considerando custos de infraestrutura, marketing e vendas.
    • Gestão de Custos: Monitorar de perto os custos de condomínio e IPTU, buscando otimizações e repassando os valores de forma justa aos futuros compradores dos lotes.

Apesar de o imóvel ser uma fração ideal, a sua dimensão e a infraestr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barbalha/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barbalha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbalha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbalha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barbalha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbalha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbalha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Barbalha/CE. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbalha. Confira outros imóveis em leilão em Barbalha.
Para participar de leilões de imóveis em Barbalha/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barbalha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barbalha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbalha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barbalha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbalha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barbalha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbalha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbalha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbalha/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbalha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbalha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barbalha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbalha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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