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Condomínio Residencial Vila do Sol em Águas Lindas de Goiás , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Águas Lindas de Goiás!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial Vila do Sol, este imóvel oferece uma excelente infraestrutura em uma região em constante desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.092,94
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 113.308,11
Economia: R$ 69.784,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Águas Lindas de Goiás, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 157.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 183.092,93. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 113.308,11, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mansões Por do Sol para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 113.308,11, é particularmente atrativa. É crucial verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado, pois isso pode influenciar o valor final e o custo de desocupação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise jurídica.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão avançar para a segunda praça, um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, mas acima do mínimo, pode ser vantajoso. É importante ter uma margem para reformas, caso necessárias.
  • Potencial de Investimento: Dada a localização em Águas Lindas de Goiás, uma cidade com crescimento populacional, o imóvel pode ser uma boa opção para locação após a aquisição e possíveis melhorias.

Cronograma:

PraçaDataLance MínimoObservação
1ª Praça11/12/2025 - 10h00R$ 183.092,93Valor inicial, pode ser mais alto.
2ª Praça17/12/2025 - 10h00R$ 113.308,11Oportunidade de lance mais baixo.

A análise detalhada da matrícula e do edital é fundamental para mitigar riscos e garantir um investimento seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.092,94 e da 2ª praça é de R$ 113.308,11. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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