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Condomínio Village das Conchas com 5 Quartos e Vista Mar , ConceiÇÃo De JacareÍ , Mangaratiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

731.44m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única! Imóvel de alto padrão com vista deslumbrante para o mar em apartamentos leilão em Mangaratiba/RJ. Com 731,44m² de terreno e 380m² de área construída, esta residência oferece 5 quartos (3 suítes), 2 salas amplas, 5 banheiros e 2 lavabos. Desfrute de momentos de lazer na piscina privativa com vista panorâmica e na área gourmet. A fração ideal de 37,00/1000 garante exclusividade. Ideal para quem busca luxo, conforto e exclusividade em um dos destinos mais cobiçados do Rio de Janeiro. Não perca a chance de adquirir este paraíso particular!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.700.000,00
Economia: R$ 1.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um refúgio de luxo com potencial de valorização. A localização privilegiada em apartamentos leilão em Mangaratiba, com vista direta para o mar, é um diferencial significativo.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Potencial de Mercado: A avaliação de R$ 3.400.000,00, baseada em imóveis semelhantes com vista mar, sugere um valor de mercado robusto. Considerando a área construída de 380m² e o terreno de 731,44m², o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 8.947,37. Este valor é competitivo para imóveis de alto padrão em regiões litorâneas com características semelhantes.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 3.400.000,00 e o segundo leilão parte de R$ 1.700.000,00 (50% da avaliação), a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a participação no primeiro leilão, pois lances agressivos podem surgir. Se o objetivo for garantir o imóvel e evitar a concorrência no segundo leilão, um lance estratégico no primeiro leilão, próximo à avaliação, pode ser considerado, mas com cautela.
  • Condição de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é uma vantagem considerável, permitindo diluir o investimento. A correção pelo IPCA é um fator a ser considerado no custo total. A opção de pagamento à vista, se possível, sempre prevalecerá e pode ser um ponto de negociação.
  • Riscos e Considerações: A principal preocupação é a construção não averbada. Será fundamental regularizar a situação após a aquisição, o que pode gerar custos adicionais e tempo. A presença de múltiplas penhoras e indisponibilidades exige uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto na propriedade e nos custos. A prioridade dos créditos trabalhistas deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro ConceiÇÃo De JacareÍ em Mangaratiba/RJ. A região de ConceiÇÃo De JacareÍ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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