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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga - 45m² , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 45,48 m² de área total e 40 m² construídos, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para aluguel residencial ou valorização em uma área urbana consolidada, ele apresenta potencial para reformas simples que aumentem o valor. Com localização em bairro residencial, pode atrair inquilinos ou compradores familiares. Baixo custo de manutenção estimado e possibilidade de financiamento facilitam a entrada no mercado. Considere a proximidade de serviços essenciais para um retorno rápido no investimento.


Características chave: Espaço funcional, fácil acesso e versatilidade para uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 167.806,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 140.222,31
Economia: R$ 27.583,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor de lance inicial de R$ 140.222,31 na segunda praça, que parece mais acessível comparado ao da primeira praça em R$ 167.806,00. Eu esperaria pela segunda praça, programada para 11/07/2025 às 13:00, pois isso pode reduzir a concorrência e permitir um lance mais competitivo, especialmente se o primeiro leilão não atingir o valor mínimo.

Para o imóvel em si, com 45,48 m² de área total e 40 m² construídos, distribuídos em 2 quartos e 1 banheiro, eu consideraria reformas leves para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Por exemplo, atualizar a cozinha e a sala poderia elevar o valor de locação. Dado que há 1 vaga de garagem, isso adiciona valor em uma área urbana como leilão em Almirante Tamandaré/PR, onde estacionamento é premium.

  • Análise financeira: Eu calcularia o custo total, incluindo o lance e possíveis taxas, e compararia com o potencial de renda. Se o lance for ganho na segunda praça, o investimento inicial seria menor, permitindo um ROI mais rápido.
  • Estratégia de espera: Monitorar o leilão online via www.gestordeleiloes.com.br e usar o cronômetro de 30 segundos para lances precisos, evitando overbids desnecessários.
PassoAçãoRazão
1Verificar condições de pagamentoConforme edital, para garantir conformidade com itens 4 e 7, e explorar financiamento se aplicável.
2Inspeção virtualAvaliar o estado do imóvel para estimar custos de manutenção.
3Lance na segunda praçaMelhor custo-benefício, reduzindo o risco de sobrepagamento.
4Planejamento pós-compraAlugar imediatamente para gerar renda ou reformar para revenda, visando um turnaround em 6-12 meses.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez alugando para famílias ou profissionais locais, o que poderia gerar renda passiva. No entanto, como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria apenas se não houver indícios de partes ideais ou restrições legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.806,00 e da 2ª praça é de R$ 140.222,31. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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