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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 44m² Construídos , Marcos Freire , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 53,8 m² de área total e 44,15 m² construídos, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Sua localização em um bairro como Marcos Freire pode facilitar o acesso a serviços essenciais, potencializando o retorno sobre o investimento.
Com o valor de avaliação em R$ 132.820,00, o lance inicial de R$ 76.939,05 representa uma entrada acessível, permitindo uma margem para reformas ou valorização. Invista em um imóvel que pode gerar renda passiva através de locação, especialmente em uma região com demanda por moradias compactas.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas no registro torna o processo mais simples, com custos como IPTU e condomínio a cargo do comprador, o que exige planejamento financeiro inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 76.939,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 76.939,05 na primeira praça, programada para 19/08/2025 às 13:00, como uma oportunidade de entrada acessível. Eu monitoraria o cronômetro do leilão online para garantir lances precisos, evitando disputas intensas que poderiam elevar o preço além do valor de avaliação de R$ 132.820,00.

Para o processo, eu priorizaria uma inspeção virtual ou presencial, dado que o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere potencial para aluguel residencial ou até conversão em um espaço para home office. Como o texto indica que o pagamento é apenas à vista, eu alocaria recursos próprios para o lance, evitando complicações com financiamentos não aceitos. Em uma tabela, eu delinearia os passos:

EtapaAçãoRazão
1. Análise InicialVerificar o histórico de visitas (22 registradas) e monitorar o leilão online.Para avaliar o interesse do mercado e decidir se esperar pela primeira praça.
2. Preparação FinanceiraSeparar o valor do lance inicial e planejar para possíveis incrementos.Garantir liquidez, já que o incremento mínimo não foi especificado, assumindo um padrão conservador.
3. Pós-LeilãoVerificar e-mail para confirmações e lidar com despesas como IPTU e condomínio.Como o comprador é responsável, eu negociaria ou orçaria esses custos para manter a rentabilidade.
  • Exploração do Imóvel: Após a aquisição, eu consideraria reformas leves nos 44,15 m² construídos para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou o banheiro, visando aluguel a longo prazo.
  • Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria com lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.939,05. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marcos Freire em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Marcos Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Porto Suape. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Suape em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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