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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 77m² de Área , Residencial Florianopolis , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 77,4 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio, ele proporciona segurança e comodidade, com uma vaga de garagem para maior praticidade. A área total permite uma boa distribuição de espaços, o que facilita reformas ou adaptações para aumentar o valor. Com lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, potencializando renda via locação ou revenda.
Considere a localização em Goiás para explorar o mercado imobiliário em crescimento, com baixa manutenção estimada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.694,81
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.429,31
Economia: R$ 22.265,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$133.694,81 na primeira praça, que ocorre em 06/08/2025 às 10:00, para garantir uma entrada competitiva sem ultrapassar o valor de avaliação de R$111.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o preço mais alto, e só consideraria a segunda em 11/08/2025 se houver pouca competição, onde o lance cai para R$111.429,31, permitindo uma margem maior de lucro.

Passos iniciais: Eu começaria verificando os documentos, como a matrícula disponível no link fornecido, para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Em seguida, inspecionaria o imóvel fisicamente ou via fotos para avaliar o estado geral, considerando os 2 quartos e 1 banheiro como ideais para aluguel residencial.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Residencial Florianopolis em leilao com descontos em Cidade Ocidental/GO para entender a demanda por apartamentos, verificando taxas de ocupação e valores de aluguel médios.
  • Orçamento e financiamento: Com o incremento mínimo de R$1.000,00, eu planejava ofertas incrementais para não exceder meu orçamento. Como não há menção explícita a financiamento, eu usaria recursos próprios ou exploraria opções externas, mas evitaria depender disso.
  • Reformas e valorização: Após a aquisição, investiria em melhorias simples, como pintura e atualizações nos quartos, para aumentar o apelo no mercado de locação, potencialmente elevando o retorno anual.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaMonitorar a primeira praça e agir se o lance não subir além de R$133.694,81
RiscoAvaliar custos ocultos, como o condomínio estimado em R$0.00, para manter margens seguras
Retorno esperadoAlugar o imóvel para gerar renda passiva, visando recuperar o investimento em 5-7 anos

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este ativo, monitorando o mercado local para revenda oportuna, sempre priorizando análise detalhada para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.694,81 e da 2ª praça é de R$ 111.429,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Florianopolis em Cidade Ocidental/GO. A região de Residencial Florianopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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