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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e Garagem , Parque São João , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 44,15 m² de área privativa e comodidades como garagem e acesso a áreas comuns. Localizado em um condomínio seguro com portaria 24 horas e parque infantil, é ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo. Com apenas 2 quartos e 1 banheiro, é compacto e de baixa manutenção, perfeito para famílias pequenas ou como investimento inicial. Desocupado, permite ocupação imediata, reduzindo custos iniciais. A área total de 48,56 m² garante conforto sem excessos, e a vaga de garagem adiciona praticidade.
Considere o potencial de renda em uma região em crescimento, com fácil acesso a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 119.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:33
Valor: R$ 83.300,00
Economia: R$ 35.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 119.000,00 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria se há competição com base no incremento mínimo de R$ 2.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 2025-07-28T14:30:00-03:00, pois é o estágio ativo, e só consideraria a segunda praça se o preço cair para R$ 83.300,00, o que representaria uma oportunidade de economia significativa.

Para o imóvel em si, com 48,56 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, eu visaria transformá-lo em uma unidade de aluguel. Poderia realizar uma inspeção inicial via contato com o síndico pelo WhatsApp (87) 9979-9785 para verificar o estado real, garantindo que não haja problemas ocultos, dado que está desocupado. Investiria em melhorias cosméticas, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor de locação, potencializando retornos anuais.

  • Análise Financeira: Com o lance atual em R$ 119.000,00, eu calcularia o ROI considerando custos de manutenção e o condomínio, que é zero estimado aqui, mas deve ser verificado. Usaria uma tabela para planejar:
AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 119.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praça Esperada1ª Praça (2025-07-28T14:30:00-03:00)
Área Útil44,15 m²

Em seguida, eu pesquisaria o mercado local em ofertas de leilão em Paranaguá/PR para estimar rendimentos de aluguel, visando um yield de 6-8% ao ano. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com a compra e aluguel imediato. Para mitigação de riscos, diversificaria o portfólio, talvez alocando 20% do capital aqui e monitorando o leilão online para bids em tempo real. No longo prazo, poderia considerar revenda após valorização, mas priorizaria renda passiva através de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São João em Paranaguá/PR. A região de Parque São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Residencial Ilha das Palmas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha das Palmas em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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