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Confortável Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga - Área 57m² , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.19m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 57,19 m² de área total e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em uma região em desenvolvimento, ele pode gerar retornos sólidos através de locação ou revenda. A vaga de garagem adiciona conveniência para inquilinos urbanos. Com avaliação em R$ 144.859,70, o lance inicial é competitivo, permitindo potencial de lucro. Espere pela segunda praça para ofertas mais acessíveis.
Invista em melhorias simples para aumentar o valor, como reformas na cozinha e banheiro, atraindo inquilinos de longo prazo. A proximidade de serviços essenciais reduz custos operacionais. Em resumo, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio, com baixo risco e alto potencial de rendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.419,44
Economia: R$ 26.580,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 154.000,00 na primeira praça, mas esperaria pela segunda praça com R$ 127.419,44 para uma entrada mais acessível, reduzindo o risco inicial. Com a avaliação em R$ 144.859,70, eu calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro, para garantir que o investimento caiba no meu orçamento.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha e banheiro, para aumentar sua atratividade no mercado de aluguel. Utilizando os 57,19 m² de área construída e a vaga de garagem, eu projetaria o imóvel para inquilinos de médio prazo, visando um ROI anual de pelo menos 8-10% através de aluguéis.

EtapaAçãoPrazo
1. Análise InicialVerificar condições do imóvel e custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados em 0.00 mensais).Imediato
2. AquisiçãoOfertar na segunda praça e garantir pagamento à vista para evitar parcelas.Durante o leilão
3. ReformasInvestir em melhorias para elevar o valor de mercado, como pinturas e atualizações.30 dias após aquisição
4. AluguelListar o imóvel em plataformas de locação para gerar renda passiva.45 dias após reformas
  • Riscos: Monitorar possíveis dívidas ou ações judiciais, embora não especificadas, para evitar surpresas.
  • Monitoramento: Acompanhar o mercado local para ajustes de preço e garantir conformidade com regulamentações.
  • Saída: Planejar revenda após 2-3 anos ou manter para renda contínua, com base em tendências imobiliárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.419,44. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Villa dos Corais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa dos Corais em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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