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Confortável Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga - Área 59,07 m² , Laranjeiras , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 59,07 m² de área total e 42,46 m² construídos, incluindo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Sua localização em imóveis de leilão em Betim/MG pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços essenciais, potencializando o aluguel ou revenda.
Com o valor de avaliação em R$ 150.000,00, é ideal para quem busca ativos acessíveis com bom potencial de valorização. Evite preocupações com dívidas, pois o imóvel está livre de encargos conhecidos.
Considere a facilidade de manutenção e o apelo para famílias, tornando-o uma escolha estratégica para portfólios de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 87.819,45 na primeira praça, programada para 19/08/2025 às 13:00. Eu monitoraria o leilão de perto, pois é um leilão único, e esperaria até os momentos finais para ofertar, visando evitar uma guerra de lances que poderia elevar o preço desnecessariamente.
Passos iniciais: Iniciaria com uma análise detalhada do imóvel, confirmando a área construída de 42,46 m² e a total de 59,07 m² para garantir que atenda às necessidades de locação ou venda rápida. Como há 2 quartos e 1 vaga, ele se encaixa bem para famílias ou profissionais solteiros, o que pode gerar renda via aluguel.

  • Pesquisa de mercado: Usaria dados locais para estimar o potencial de aluguel, visando um ROI positivo. Por exemplo, calcularia custos operacionais como o IPTU, que é de responsabilidade do comprador, e o condomínio, estimado em 0,00 inicialmente, para projetar despesas mensais.
  • Estratégia de oferta: Na tabela abaixo, delineio um plano simples de lances potenciais:
Lance PotencialJustificativa
R$ 87.819,45Lance inicial para testar o mercado sem overbid.
R$ 89.819,45Incremento mínimo se houver competição leve.
R$ 92.819,45Reserva para lances finais, mantendo abaixo da avaliação.

Após a aquisição, reformaria o imóvel de forma econômica, priorizando áreas como a cozinha e sala para aumentar o valor. Como o pagamento é à vista, usaria recursos próprios para evitar complicações. Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com a locação imediata para gerar cash flow.
Monitoraria o mercado de imóveis de leilão em Betim para revenda oportuna, potencializando ganhos em até 12...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Betim/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Parque Caiapós. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Caiapós em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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