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Confortável Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga - Área 62m² , Tabatinga , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.15m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 62,15 m² de área total e 59,08 m² privativos, ele inclui 3 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, tornando-o ideal para locação ou revenda em uma área urbana consolidada. A avaliação de R$ 170.000,00 sugere um preço competitivo, especialmente considerando o lance inicial da primeira praça em R$ 170.083,78, que pode ser uma entrada acessível.
Para maximizar o retorno, recomendo avaliar o mercado local de apartamentos leilão em Igarassu-PE, onde a demanda por moradias pode ser constante. Considere a segunda praça, com lance em R$ 135.931,41, para uma possível economia se o imóvel não for arrematado inicialmente. Certifique-se de verificar débitos como IPTU para evitar surpresas financeiras.
Em termos de estratégia, planeje reformas mínimas para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiros, que tipicamente rendem bom retorno. Monitore o cronograma do leilão para decidir o momento ideal de oferta, priorizando a primeira praça para evitar concorrência maior.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.083,78
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.931,41
Economia: R$ 34.152,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial da primeira praça em R$ 170.083,78 como ponto de partida, considerando que o valor de avaliação é R$ 170.000,00, o que sugere uma oportunidade de aquisição próxima ao preço base. Eu monitoraria de perto o progresso do leilão, especialmente a segunda praça com lance em R$ 135.931,41, para decidir se esperar por uma redução no preço caso não haja arrematação na primeira rodada, reduzindo assim o custo inicial.

Em seguida, eu conduziria uma análise detalhada do imóvel, com 62,15 m² de área total e 59,08 m² privativos, incluindo 3 quartos e 1 vaga de garagem. Isso inclui verificar a necessidade de reformas, como melhorias na cozinha ou banheiros, para aumentar o valor de revenda ou locação. Eu usaria uma tabela para mapear custos potenciais:

ItemDescriçãoEstimativa de Custo (R$)
ReformasAtualizações em áreas comuns10.000,00
ManutençãoCorreções gerais5.000,00
Despesas LegaisIPTU e outros débitos2.000,00 anuais

Além disso, eu consideraria o contexto local, como a demanda por imóveis em apartamentos leilão em Igarassu-PE, para planejar a locação ou venda rápida. Utilizando uma lista para estratégias:
  • Pesquisa de Mercado: Analisar preços de aluguel e venda na região para definir metas realistas.
  • Planejamento Financeiro: Calcular o ROI com base no lance escolhido e custos adicionais.
  • Gestão de Riscos: Verificar pendências como IPTU para evitar impactos no fluxo de caixa.

Por fim, eu buscaria parcerias com corretores locais para agilizar a locação ou venda, visando um turnaround rápido para reinvestir os lucros. Esse plano garante uma abordagem equilibrada e in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.083,78 e da 2ª praça é de R$ 135.931,41. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Igarassu/PE. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Pedras Do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pedras Do Mar em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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