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Confortável Apartamento com 65 m² de Área Construída , Eloy Chaves , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.09m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com sua localização estratégica em uma área residencial consolidada, facilitando o aluguel ou revenda rápida. A área construída de 64,65 m² e total de 83,09 m² proporciona espaço funcional para famílias ou reformas personalizadas. Como está ocupado, há potencial para rendimento imediato após a aquisição, mas lembre-se de avaliar custos de desocupação. Benefícios incluem proximidade a serviços urbanos, o que pode aumentar o valor ao longo do tempo. Com lance inicial acessível, é ideal para diversificação de portfólio.
Considere a análise de custos operacionais e possíveis melhorias para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:30
Valor: R$ 392.118,24
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:30
Valor: R$ 203.432,94
Economia: R$ 188.685,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 392.118,24 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir lances competitivos sem overbid. Eu esperaria pela primeira praça em 21 de julho de 2025, pois é o ponto de partida, e só avançaria para a segunda em 23 de julho de 2025 se não houver arrematação, aproveitando o lance mínimo reduzido de R$ 203.432,94 para potencial economia.

Após a compra, como o imóvel está ocupado, eu priorizaria uma vistoria detalhada para entender o estado de conservação e planejar despesas de manutenção ou desocupação. Com a área construída de 64,65 m² e total de 83,09 m², eu consideraria reformas leves para aumentar o apelo no mercado de aluguel, como atualizações em pintura ou instalações, visando um retorno rápido via locação.

  • Passos iniciais: Analisar o edital para confirmar todas condições e riscos legais.
  • Finanças: Alocar capital para o lance e custos adicionais, garantindo liquidez.
  • Estratégia de saída: Se o objetivo for revenda, monitorar o mercado local para timing ideal; para aluguel, calcular ROI baseado em rendimentos potenciais.
AspectoAção Planejada
RiscosAvaliar a ocupação e possíveis disputas, consultando profissionais para minimizar imprevistos.
OportunidadesExplorar melhorias que elevem o valor, como eficiência energética, para atrair inquilinos de longo prazo.

Em resumo, eu me posicionaria para uma compra estratégica, focando em custos operacionais e potencial de renda, evitando comprometer mais de 20-30% do portfólio neste ativo para diversificação. Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.118,24 e da 2ª praça é de R$ 203.432,94. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eloy Chaves em Jundiaí/SP. A região de Eloy Chaves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Residencial Morada Japy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morada Japy em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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