Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mogi Das Cruzes/SP Ver leilões no bairro Cezar De Souza Ver leilões no Condomínio João XXIII
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Confortável Apartamento de 50 m² com 1 Vaga e Área Construída , Cezar De Souza , Mogi Das Cruzes - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 50 m² de área construída e uma vaga de garagem, ele é ideal para moradia ou locação em uma região consolidada. A localização em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes facilita o acesso a serviços essenciais e transporte, o que pode gerar renda estável através de aluguel. O valor de avaliação é competitivo, permitindo uma entrada acessível no mercado.

Além disso, como o imóvel está ocupado, há a possibilidade de negociação para desocupação, o que pode ser uma vantagem para reformas ou revenda rápida. Investidores podem considerar melhorias simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, dependendo da condição atual. Com o lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:03
Valor: R$ 134.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 134.200,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, mas esperaria pela segunda praça se os lances iniciais não forem competitivos, visando um possível desconto implícito. Com zero lances atuais, há uma oportunidade de entrar com uma oferta sólida sem concorrência imediata.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Cézar de Souza em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes para entender a demanda por aluguéis ou vendas, considerando a proximidade de serviços e o valor de avaliação de R$ 240.000,00 como base para projeções de retorno.
  • Análise de custos: Calcularia os custos mensais, como IPTU de R$ 835,80 anualmente (cerca de R$ 69,98 mensais) e condomínio de R$ 0,00, para estimar o fluxo de caixa. Como o imóvel está ocupado, eu planejava a desocupação para reformas, orçando despesas com base na cláusula 4.12 do edital.

Em seguida, eu consideraria a revitalização do imóvel. Com 50 m² e 1 vaga, reformas simples poderiam elevar seu valor, como atualizar a cozinha ou pintura, visando aluguel ou revenda. Eu usaria uma tabela para mapear os custos e retornos potenciais:

EtapaCusto Estimado (R$)Retorno Esperado
Reformas iniciais10.000,00Aumento no valor de mercado
Aluguel mensal-Rendimento de R$ 1.500,00/mês
Tempo para revenda-12-24 meses para lucro

Para mitigar riscos, eu monitoraria o processo legal, garantindo que débitos como IPTU sejam quitados pelo vendedor até o leilão. Como o edital menciona venda condicional, eu prepararia documentação para aprovação rápida. Por fim, eu diversificaria o investimento, possivelmen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cezar De Souza em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Cezar De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio João XXIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio João XXIII em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita