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Confortável Casa de 66 m² com Área Construída, Ocupada e Ideal para Investimento , Cidade São Pedro Gleba 2 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis ocupados com potencial de valorização. Com uma área construída de 66,85 m² e terreno de 150,88 m², ela está localizada em um loteamento planejado, o que sugere boa infraestrutura e proximidade a serviços essenciais. O fato de estar ocupada pode indicar fluxo de renda imediato após a desocupação e regularização.
Investidores devem considerar os custos iniciais para regularizações e possíveis reformas, garantindo conformidade com prefeitura e matrícula. O lance inicial de R$ 150.790,00 posiciona o imóvel como acessível, com potencial para revenda ou aluguel após melhorias.
A ausência de detalhes sobre quartos e banheiros sugere uma verificação detalhada, mas a localização em SP favorece o mercado imobiliário em ascensão. Em resumo, este ativo pode ser um passo sólido para diversificação de portfólio, com foco em áreas de crescimento urbano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:10
Valor: R$ 150.790,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba, SP, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 150.790,00, considerando-o como ponto de partida para negociações na primeira praça, programada para 24/07/2025 às 15:10. Eu esperaria pela segunda praça se o lance inicial não atrair competição, pois isso poderia reduzir o preço, mas monitoraria de perto para evitar perda de oportunidade.

  • Pesquisa Inicial: Iniciar com uma inspeção detalhada do imóvel, apesar da ocupação, para confirmar a área construída de 66,85 m² e terreno de 150,88 m². Verificar divergências cadastrais e custos de regularização, que recaem sobre o comprador.
  • Análise Financeira: Calcular o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes, garantindo que meu lance permaneça competitivo sem exceder o orçamento. Como o imóvel está ocupado, planejar os custos de desocupação e possíveis reformas para aumentar o valor.
  • Estratégia de Compra: Optar por pagamento à vista para evitar juros, conforme as condições, ou parcelamento se necessário, com sinal mínimo de 20-30%. Isso alinha com o lance condicional à aprovação do vendedor, minimizando riscos.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça e monitorar lances; se zero lances, avançar na segunda.
Custos AdicionaisOrçar IPTU e condomínio como zero inicialmente, mas preparar para despesas reais pós-compra.
RentabilidadeProjetar aluguel ou revenda após desocupação, visando retorno baseado no valor de avaliação implícito.

Após a aquisição, investiria em melhorias para aluguel ou venda, como reformas básicas para atrair inquilinos. Evitar investimentos em imóveis com partes ideais, mas aqui é 100% do lote, o que é positivo. Monitorar o mercado local para timing de venda, visando lucros a médio prazo. Essa estratégia garante uma entrada controlada no mercado imobiliário, com foco em liquidez e crescimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.790,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade São Pedro Gleba 2 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Cidade São Pedro Gleba 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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