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Confortável unidade 33 no Ed. Azaléia com 3 quartos e 2 vagas , Jardim Maria Duarte , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146.77m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Investimento em um imóvel de alto potencial!
Este apartamento no Ed. Azaléia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, ele oferece espaço e conforto para famílias. A área total de 146,77 m² é ideal para quem deseja um lar aconchegante. O leilão está marcado para o dia 08/10/2025, e a avaliação é de R$ 510.227,15, o que representa uma oportunidade de investimento. O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando-o ainda mais atrativo. Não perca essa chance de adquirir um bem que pode valorizar ainda mais com o tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 16:00
Valor: R$ 510.227,15
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 445.606,24
Economia: R$ 64.620,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 510.227,15, você pode participar do leilão que ocorrerá em 08/10/2025. Considerando o valor de avaliação, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor inferior, especialmente se houver poucos lances. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro. Além disso, o imóvel possui um débito de R$ 445.606,24, que pode ser uma oportunidade para negociar com o vendedor ou buscar um acordo que beneficie ambas as partes. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Vila Andrade, leilões em São Paulo, para entender a valorização do imóvel e o potencial de retorno sobre o investimento.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 510.227,15
DébitoR$ 445.606,24
Data do Leilão08/10/2025
  • Estude a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Considere a possibilidade de alugar o imóvel após a compra para gerar renda passiva.
  • Verifique a documentação e a situação do imóvel antes de arrematar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.227,15 e da 2ª praça é de R$ 445.606,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Duarte em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Duarte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Pateo das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pateo das Flores em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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