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Conjunto 801 - Edifício Numa de Oliveira na Avenida Paulista , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Paulista, 1009, Bela Vista, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

791.45m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial na icônica Avenida Paulista, um dos endereços mais valorizados de ofertas de leilão em São Paulo. Com uma área total construída de 791,45 m², o Conjunto 801 no Edifício Numa de Oliveira oferece um ambiente ideal para empresas que desejam estar no coração financeiro da cidade. A localização estratégica proporciona fácil acesso a transporte público, serviços e uma ampla gama de opções de entretenimento e gastronomia. Além disso, a Avenida Paulista é um ponto de referência que atrai tanto clientes quanto parceiros de negócios. O imóvel está disponível para propostas através da plataforma Comprei da PGFN, o que facilita o processo de aquisição. Não perca a chance de investir em um espaço que pode valorizar ainda mais com o tempo, especialmente em uma área tão procurada. Aproveite esta oportunidade e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações do Lote:
FAA SUA PROPOSTA EM QUAISQUER DOS LINKS ABAIXO (verifique com o (a) Leiloeiro (a) se o bem já está disponível para propostas):
Link no Comprei (Leiloeiro Daniel Zanella):
https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/27482
Link no Comprei (Leiloeira Flávia Bonna):
https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/27674

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição do Conjunto 801 no Edifício Numa de Oliveira representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 4.000.000,00 e uma avaliação de R$ 8.000.000,00, o imóvel está posicionado para um potencial de valorização significativo. A localização na Avenida Paulista, um dos endereços mais icônicos e movimentados de ofertas de leilão em São Paulo, garante um fluxo constante de pessoas e negócios. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta logo no início, aproveitando o lance inicial. Além disso, é importante considerar a possibilidade de utilizar o imóvel para locação, uma vez que a demanda por espaços comerciais na região é alta. O retorno sobre o investimento pode ser maximizado se o imóvel for bem administrado e mantido em boas condições. Outra estratégia seria avaliar a possibilidade de reformas ou adaptações que possam aumentar ainda mais o valor do imóvel. Com a valorização contínua da Avenida Paulista, o investimento pode se mostrar extremamente lucrativo a longo prazo. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e não hesite em buscar informações adicionais sobre o imóvel e o processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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